Ihr Platz für neue Wohnträume - in begehrter Lage der Wiener Donaustadt

Ihr Platz für neue Wohnträume – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Die Gelegenheit, ein Grundstück mit so viel Potenzial in attraktiver Lage zu erwerben, bietet sich nur selten. Nahe der U1-Station Kagraner Platz/Rennbahnweg erwartet Sie dieses besondere Baugrundstück mit rund 578 m² Fläche – die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Der nahezu quadratische Grundstückszuschnitt mit einer Breite von ca. 21 Metern eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine ansprechende Bebauung. Die Widmung Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, mit offener oder gekuppelter Bauweise und einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 6,5 Metern zuzüglich Dachgeschoss, schafft attraktive Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben.

Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, ein modernes Doppelhaus oder ein Zuhause für mehrere Generationen – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen schaffen. Auch für Bauträger und Investoren bietet dieses Grundstück interessante Perspektiven.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Haus, das aufgrund seines Alters und baulichen Zustands einem Neubau weichen sollte. Im Rahmen einer Neubebauung ist jedoch ein Teil der Straßenfläche von der Stadt Wien anzukaufen und anschließend in das öffentliche Gut zu übertragen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie einen Ort, an dem Ihre Zukunft beginnt!

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Lagebeschreibung

Dieser Baugrund mit bestehendem Abrissobjekt überzeugt durch seine attraktive Lage in der beliebten Donaustadt und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Lebensqualität, optimaler Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Buslinie 27A befindet sich gleich um die Ecke und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gebiete. Die U1-Station Rennbahnweg ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar und ermöglicht ebenso wie die nahegelegene Station Kagraner Platz eine rasche und komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden, die Auffahrt zur A23 erreichen Sie in nur rund drei Minuten. Ein besonderes Plus ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung. Die Alte Donau sowie der Badeteich Hirschstetten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Grünen, sommerlichem Badevergnügen, Wassersport und ausgedehnten Spaziergängen ein. Die familienfreundliche Umgebung verbindet naturnahe Erholung mit den Vorzügen des städtischen Lebens. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Das nahegelegene Donau Zentrum ergänzt das Angebot mit einer großen Auswahl an Geschäften, Gastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eine Lage, die überzeugt: Ob komfortable Mobilität, kurze Wege im Alltag oder abwechslungsreiche Freizeitgestaltung – dieser Baugrund vereint zahlreiche Vorzüge und bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume in Wien-Donaustadt.