Ihr Platz an der Sonne

In herrlicher Ruhelage auf rund 1.280 Metern Seehöhe wartet dieses Einfamilienhaus darauf, eine neue Familie willkommen zu heißen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet es viel Platz für Entfaltung, für ein naturnahes Leben und für Momente der Geborgenheit. Das in solider Massivbauweise errichtete und über die Jahre instand gehaltene Haus verbindet traditionelle Wohnqualität mit zeitgemäßer Technik.

Das Herzstück der Liegenschaft ist der weitläufige, sonnige Garten, der einen wunderschönen Blick nach Westen bis zu den Toren Südtirols bietet. Der eingangsseitig situierte Windfang und die großzügige Südterrasse erweitern das Wohnerlebnis nach draußen und vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. Dieses Haus verbindet Ruhe, Natur und traditionelle Wohnqualität – ideal für jene, die einen sonnigen Rückzugsort in den Osttiroler Bergen suchen. Kein Freizeitwohnsitz!

Objektvideo: https://youtu.be/8RFL44-VE4g

Fordern Sie bitte bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 MaklerG besteht.

Nebenkostenübersicht:

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten gem. Tarif
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Lagebeschreibung

Gelegen an der Pustertaler Sonnenstraße ist die Gemeinde Anras im Osttiroler Pustertal schon seit jeher als Erholungsgebiet beliebt und bekannt. Der Dorfkern von Anras befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau auf ca. 1.260 m und zählt an die 1.220 Einwohner. Die Gemeinde Anras in Osttirol befindet sich in einer ausgesprochen sonnigen und wetterbegünstigten Mittelgebirgslage. Schon seit jeher besticht das Hochplateau mit idyllischer Atmosphäre und einer wunderbaren Aussicht in das umliegende Pustertal.