Ihr persönlicher Hafen in Triest! 3-Zimmer-Wohnung zum Ankommen mit Meerblick - Porto San Rocco!

Diese besondere Wohnung in Muggia, Triest, verbindet Individualität mit mediterranem Lebensgefühl.
Direkt am Wasser im Hafen gelegen, bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privates zuhause, stilvolles Homeoffice oder attraktive Investition.

Raum, der sich entfaltet:
Der offene Wohnbereich empfängt mit Licht und Weite, die Küche und das Esszimmer fügen sich harmonisch in den Raum ein.
Die beiden Schlafzimmer bieten einen ruhigen Rückzugsort, während zwei moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine funktional gestaltet ist.

Drei großzügige Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum:
Die zum Meer ausgerichtete Terrasse öffnet den Blick auf das Hafenbecken – ein Ort für morgendliche Ruhe.
Die Terrasse zum gepflegten Garten bietet Raum für Sonne und Entspannung.

Zwei Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot.

Wohnen zwischen Wasser und Stadt:
Die Wohnanlage verbindet Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Privat und gesichert: Die gesamte Anlage ist 24/7 bewacht und nur für Bewohner zugänglich
Privater Strand und Pool für entspannte Tage
Cafés, Restaurants und ein Hotel direkt in der Anlage
Supermarkt und öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe

Kaufpreis: EUR 490.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten 

Kaufnebenkosten:
Katastersteuer 9 % bei Zweitwohnsitz
Kaufvertrag: Kaufvertragsgebühren lt. Tarif von Notar bzw. Rechtsanwalt 
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Barauslagen für Behördenwege

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.