Ihr Office - Nähe U1 Kagraner Platz I inklusive Küchenzeile I an der Donaufelderstraße

Office - 1 großer Raum zzgl Aufenthaltsraum inkl Küchenzeile - WC - ruhige Seitengasse - Nähe Wagramer Straße

Hardfacts

Büro mit gewerblicher Widmung

2 Räume (1 großer Raum, 1 Aufenthaltsraum inkl Küchenzeile)

ca 41m² Nutzfläche

Personenaufzug vorhanden

Fernwärme - Fußbodenheizung

WC vorhanden

Ausrichtung: Osten

Nähe: Klenaugasse, Donaufelder Straße, Kagraner Platz, Wagramer Straße

Öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz, Kagran, Straßenbahnlinie 26 Saikogasse, Buslinie 22A Kagraner Platz

Verfügbarkeit: nach Rücksprache

Kostenaufschlüsselung

Netto Kaufpreis = 199.000 Euro zzgl 20% USt

Betriebskosten netto = 88,48 Euro zzgl 20% USt

Rücklage = 5,25 

Provision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.