Ihr neues Zuhause: Neuwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in bester Lage, U4 in Gehnähe

In einem prachtvollen Gründerzeithaus in sehr guter, zentral angebundener Lage präsentiert sich diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (inkl. Hochparterre) mit Lift als charmantes Zuhause mit außergewöhnlich viel Stil und Komfort. Die U4 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen; die zukünftige U2-Station in wenigen Gehschritten Entfernung macht die Lage zukünftig sogar noch attraktiver. Bereits der einladende, großzügige Vorraum vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und öffnet den Blick in die hübsch strukturierte Wohnung. Das Wohnzimmer überzeugt mit harmonischem Schnitt und einem wunderschönen Blick in den begrünten Innenhofgarten – ein seltener Ruhepol in städtischer Umgebung. Das Schlafzimmer ist clever gestaltet: Ein hochwertiges Hochbett schafft zusätzlichen Raum darunter – ideal als Arbeitsbereich, Stauraum oder Leseecke. Die voll ausgestattete, geräumige DAN-Küche verbindet Funktionalität mit Design und bietet reichlich Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Das stylische Badezimmer ist modern ausgestattet, mit einer Walk-in-Dusche und WC – hochwertig, zeitlos und elegant. Die Ausstattung unterstreicht den Altbaucharakter auf zeitgemäße Weise mit dem edlen Parkettboden, den original Alt-Wiener-Flügeltüren und den sorgfältig restaurierten Holzkastenfenstern. Ein Kellerabteil rundet das Angebot praktisch ab. Eine besondere Wohnung, die Wiener Altbaucharme, moderne Eleganz und eine zukunftsstarke Lage perfekt verbindet – ideal als Starter-Wohnung oder Stadtresidenz.
Die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 175 (inkl. Rücklage und USt.).

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im lebendigen 5. Wiener Gemeindebezirk (Margareten) – eine begehrte und gut durchmischte Wohngegend, die städtisches Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: In fußläufiger Nähe finden sich die U4-Stationen Pilgramgasse bzw. Kettenbrückengasse sowie mehrere Buslinien: 12A, 13A, 14A, 59A. Die U2-Station wird nur wenige Meter entfernt gebaut. Damit ist der Anschluss an die Wiener Innenstadt sowie an andere Stadtteile sehr schnell und bequem gegeben. Rund um die Schönbrunner Straße erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Apotheken – alle wichtigen täglichen Bedürfnisse sind bestens abgedeckt. Für Freizeit und Lebensqualität sorgt das nahegelegene Schlossquadrat, eine stilvolle Mischung aus Wohnen, Büro und Grünflächen. Der berühmte Naschmarkt ist ebenfalls nur einen angenehmen Fußweg entfernt – ein Hotspot für Kulinarik, Wochenmärkte und urbanes Flair. Der 5. Bezirk verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbau‑Grätzel mit modernem Stadtleben. Die Umgebung wirkt sehr lebendig, aber nicht hektisch – ideal für Menschen, die sowohl urbane Nähe als auch eine „heimelige“, nachbarschaftliche Atmosphäre schätzen. Grünflächen, kleine Plätze und ruhige Seitenstraßen sorgen in diesem Abschnitt der Schönbrunner Straße für eine ausgewogene Balance zwischen Stadt und Ruhe. Die ausgezeichnete Anbindung, vielseitige Infrastruktur, hoher Altbau‑Charakter und das modernes Stadtleben lassen keine Wünsche offen. Wer Wert auf ein zentrales, lebendiges, aber nicht übertrieben hektisches Wiener Grätzel legt, findet hier einen echten Wohnvorteil.