Ihr neues Zuhause - Modernes Einfamilienhaus in Mistelbach

In begehrter Wohnlage erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus, das zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumplanung und energieeffiziente Bauweise harmonisch vereint. Ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.

Das 2022 errichtete Haus bietet auf rund 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ein ideales Wohnkonzept für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Vorraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und praktischer Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Außerdem bietet das Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie den Technikraum.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie eine offene Galerie.
 

Besonderheiten

• Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem

• Luft-Luftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Pollenfilter - optimal für Allergiker; ergänzt durch Infrarotheizung

• Hochwertige deutsche Markenfenster mit 3-Fachverglasung

• Elektrische Rollläden (ausgenommen WC EG und Technikraum aufgrund Fenstergröße und Lage)

• Elektrische Raffstores an den Terrassenfenstern im Wohnzimmer

• Sicherheitseingangstüre mit automatischer Mehrfachverriegelung

• 2 Stellplätze

• Überdachter Lagerraum direkt neben dem Haus
   

Lage

Lebendige Bezirkshauptstadt im Weinviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur – zahlreiche Schulen, Geschäfte und Ärzte. Sehr gute Anbindung nach Wien über die A5 und stündliche Zugverbindungen.

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Sonstiges:

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.