IHR Neues zuhause in der Brigittenau (1200 Wien -Nähe Heiligenstadt / Döbling 1190 Wien)++ 3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia (ca. 112 m² Nutzfläche) ++ AbendSonne Wohnung++Ruhige Hofseitige LoggiaWohnung mit Grünblick

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Mietwohnung vereint modernes Wohngefühl mit urbaner Lebensqualität – perfekt für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Raum, Komfort und zentrale Lagegleichermaßen schätzen.

Die Wohnparkanlage „Kornhäusel’’ befindet sich im Oberen Teil des 20. Wiener Gemeindebezirkes zwischen Donauinsel und Donaukanal angrenzend mit Heiligenstadt (1190 Wien).

Das Haus wurde im Jahr 1993 errichtet.

Mit einer Nutzfläche von ca. 112 m² inkl. Loggia (siehe Grundriss) überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und stilvolles Ambiente. Hier genießen Sie ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift und wurde soeben umfassend saniert. Sie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet Ihnen somit den Erstbezug nach Sanierung – perfekt für alle, die modernes, hochwertiges Wohnen schätzen.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen und bietet eine Verlängerungsoption, um langfristige Wohnsicherheit zu gewährleisten.

Ein detailliertes Lageexposé mit 83 Seiten steht Ihnen auf Anfrage zum Download zur Verfügung.

Mietkonditionen im Überblick:

• Gesamtmiete: EUR 1.599,38 (inkl. Betriebskosten & USt.)
  Hinweis: Die angegebene Miete versteht sich als Kaltmiete. Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind separat zu entrichten.

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Bearbeitungsgebühr: EUR 350,00 zzgl. 20 % USt.( Mietvertrag).

Besichtigung & Kontakt:

Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail. 
Herr Milutinovic steht Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, unter +43 699 107 50 296 zur Verfügung.

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Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) beantworten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe Donaukanal und Bahnhof Heiligenstadt (1190 Wien)