Ihr neues Zuhause im Herzen von Wilten: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im "Stadt Carré"

Ihr neues Zuhause im Herzen von Wilten: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im "Stadt Carré"

OBJEKTBESCHREIBUNG

Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks.

Das "Stadt Carré" ist ein architektonisch ansprechendes Wohnquartier, das durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung vereint.

Die 2-Zimmer-Wohnung Top 3 ist perfekt für Singles, Paare oder als zukunftssichere Kapitalanlage geeignet.
Der offene Wohn-Essbereich schafft ein helles und einladendes Ambiente.

Über diesen Bereich gelangen Sie auf Ihre private Loggia, die zusätzlichen wertvollen Freiraum bietet.

Die Ausstattung entspricht modernen Neubau-Standards:

• Heizung: Effiziente Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.
• Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen.
• Sanitär: Modern gefliestes Bad mit Dusche/Wanne und Markenarmaturen.
• Zusätzlich: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung; ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits inkludiert.
• Moderne Marken Küche mit hochwertigen E-Geräten

• Die Wohnung ist derzeit bis 2026 befristet vermietet. Bruttomiete inkl. BK: € 1266,-.
  Betriebskosten mtl.: € 235,-
  Dies stellt eine sofortige und sichere Rendite für Kapitalanleger dar. Detaillierte Informationen zum bestehenden Mietvertrag erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Highlights der Immobilie:

• Standort: Begehrte und zentrale Lage in Innsbruck-Wilten
• 48m2 Wohnfläche
• Moderne Marken Küche mit hochwertigen E-Geräten
• Wohnkonzept: Modernes Neubauprojekt der ZIMA
• 7m2 Loggia
• 4m2 Kiesfläche
• Effizienz: Ausgestattet mit moderner Fußbodenheizung 
• Komfort: Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug
• Kellerabteil
• Privatsphäre: Sonnige Loggia für entspannte Stunden im Freien
• sicherer Tiefgaragen-Stellplatz 

Kaufpreis für Anleger: Netto € 430.000,-  zzgl.USt.+ Nebenkosten

Gerne stehe ich Ihnen auch für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören!

Immobilienmakler Reinhard Wechselberger

Tel.: +43 664 2356480

Lagebeschreibung

Das "Stadt Carré" befindet sich im beliebten Stadtteil Wilten, nur einen Katzensprung von der Innsbrucker Altstadt entfernt. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege: ÖPNV: Optimale Anbindung an Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.