IHR neues Zuhause. Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia

REUTTE | WOHNFLÄCHE ca. 105 m² | 5,5-ZIMMER | ZENTRAL BEGEHBAR | CARPORT

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 5,5-Zimmerwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1972 errichteten Wohnanlage in Reutte. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder persönliche Interessen benötigen.

Die Wohnanlage sowie die zum Verkauf angebotene Wohnung wurden laufend instand gehalten und präsentieren sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung ist überwiegend vom Baujahr geprägt und bietet zugleich eine gute Grundlage, um die Räumlichkeiten bei Bedarf nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

- Garderobe ca. 3,46 m²
- Diele ca. 6,76 m²
- Dusche/WC ca. 3,07 m²
- WC ca. 1,53 m²
- Bad ca. 4,97 m²
- Wohnen ca. 16,44 m²
- Zimmer ca. 16,44 m²
- Zimmer ca.11,30 m²
- Kochen/Essen ca. 10,60 m²
- Zimmer ca. 15,48 m²
- Zimmer ca. 15,51 m²
- Loggia ca. 5,16 m²

Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind zentral begehbar und ermöglichen dadurch eine angenehme und praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die offene, südlich ausgerichtete Loggia, die den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt und angenehme Stunden im Freien ermöglicht.

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Holz, sind doppelverglast und ergänzen die solide Ausstattung der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung über Heizkörper.

Die Badezimmer sind funktional ausgestattet und befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Eine Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Auf einen Blick:

• ca. 105 m² Wohnfläche
• 5,5 Zimmer
• offene, südseitig ausgerichtete Loggia
• Baujahr 1972
• gepflegter Allgemeinzustand
• Fliesen- und Laminatböden
• Holzfenster, Doppelverglasung
• Beheizung mittels Gas und Heizkörpern
• attraktives Potenzial zur individuellen Modernisierung
• Carport Stellplatz
• Kellerabteil

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre großzügige Wohnfläche, die flexible Raumaufteilung und die sonnige Südausrichtung der Loggia. Gleichzeitig bietet der bestehende Zustand Raum für persönliche Gestaltungsideen und eine schrittweise Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Carport.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Reutte, dem Bezirkshauptort des Tiroler Außerferns. Die Marktgemeinde bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnqualität und der unmittelbaren Nähe zu einer beeindruckenden alpinen Landschaft. Reutte verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Ortszentrum ist gut erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Reutte insbesondere durch seine naturnahe Lage aus. Die umliegende Bergwelt bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder Spaziergänge – die Region bietet vielfältige Aktivitäten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die angrenzenden Regionen in Tirol, Vorarlberg und Bayern gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Reutte die Möglichkeit, ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Lebens zu verbinden.