Ihr neues Heim mit Garten + TG Abstellplatz!

Perfekte Gartenwohnung für Singles oder Pärchen!

Diese großzügig gestaltete 2,5 Zi. Oase befindet sich im EG eines gepflegten Mehrparteienhauses, bestehend aus 4 Häusern mit jeweils 7 Parteien.

Nach dem Eingangsbereich, sind alle Räumlichkeiten, von der Diele (Gang) mit reichlich Platz für Ihre Garderobe, zentral begehbar.
Bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Wirtschaftsraum / Umkleidezimmer bzw. Büro, einem Badezimmer mit Wanne + Dusche, einem separaten WC, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur Terrasse / Garten und dem Highlight dieser Wohnung- dem großzügig angelegten Wohnraum mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse und Garten- Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und genießen Ihr eigenes, grünes Fleckchen Erde.

In der Wohnung selbst wurden 2025 alle Fenster erneuert und die Tiefgarage wurde 2023 saniert. In der nächsten Zukunft sind keine weiteren Investitionen geplant.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und einem eigenen TG- Stellplatz.
Außerdem befindet sich in dem Gebäude noch ein Moped- und Fahrradabstellplatz und ein Wasch- und Trockenraum.

Fakten:

- 2,5 Zi. Wohnung ca. 89 m² - EG
- ca. 7,5 m² Terrasse + eigener Garten ca. 80 m²
- Tageslichtküche mit Zugang zur Terrasse + Garten
- Wirtschaftsraum ca. 6,5 m²
- Bad mit Wanne + Dusche / separates WC
- Kaminanschluss/Schwedenofen im Wohnraum
- Kellerabteil
- allgemeine Räume
- TG- Abstellplatz

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, Nahe des Zentrums von Innsbruck. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bankomat, Arzt und Apotheke erreichen Sie in max. 10 Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In das Zentrum von Innsbruck benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem Bus. Die Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. 7 Minuten.