Ihr neues Büro in ausgezeichneter Lage im beliebten 5. Bezirk!

Zur Vermietung gelangt ein attraktiver Bürostandort in einer hervorragenden Lage des beliebten 5. Bezirks Wiens.

Sie profitieren vor allem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einem barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten, einer Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, sowie von einer tollen Raumaufteilung.

Zusätzliche Informationen:

• In den Betriebskosten sind bereits die Liftbetriebskosten in Höhe von netto € 37,91 pro Monat enthalten.
• Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Hierfür wird ein monatliches Heizkostenakonto vorgeschrieben; die tatsächlichen Kosten werden im Rahmen einer jährlichen Abrechnung verrechnet.
• Optional besteht die Möglichkeit, ein Archivlager im Kellergeschoss mit ca. 21m² anzumieten.
• Garagenstellplätze sind verfügbar und können separat angemietet werden.
• Befristung: nach Vereinbarung!
• Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers am Innenausbau ist grundsätzlich möglich. Die Höhe wird individuell vereinbart und richtet sich unter anderem nach der vereinbarten Befristungsdauer.
• Die Höhe der Mieterprovision wird je nach Befristungsdauer vereinbart.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U4-Station Pilgramgasse (ca. 5–7 Gehminuten)
• Buslinien 12A, 13A, 59A und N71

Sichern Sie sich diesen attraktiven Bürostandort, bevor er vergeben ist – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges:

Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumnutzungen und ist ein unverbindlicher Einrichtungsvorschlag. Sie stellt weder eine Ausführungsplanung noch eine Bestätigung der zulässigen Arbeitsplatzanzahl dar. Maße und Bewegungsflächen sind vor der Umsetzung zu prüfen. Die abgebildete Möblierung ist nicht Bestandteil der Vermietung.

Besichtigungen

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ihr neues Büro befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 5. Bezirks mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.