Idyllisches Wohnen in Bad Schwanberg – großzügige Wohnung mit Loggia & Garage!!

In einer ruhigen und besonders grünen Wohngegend von Bad Schwanberg erwartet Sie diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 86,36 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines familiären und angenehm ruhigen Wohnhauses und überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügige Loggia.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von welchem die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder auch für die Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 9,15 m² großen Loggia. Hier lässt sich die ruhige und grüne Umgebung besonders angenehm genießen – der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist derzeit leer und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Für komfortables Parken steht eine Garage für einen PKW zur Verfügung. Darüber hinaus ist im Wohnhaus ein Treppenlift vorhanden, welcher den Zugang zu den oberen Geschossen erleichtert.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel und zeitgemäß mittels Fernwärme.

Eine interessante Immobilie für all jene, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Nachbarschaft und eine idyllische Lage im Grünen zu schätzen wissen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage in Bad Schwanberg. Das unmittelbare Wohnumfeld zeichnet sich durch seine idyllische Atmosphäre und den hohen Erholungswert aus und bietet ideale Voraussetzungen für all jene, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Das familiäre und angenehm ruhige Wohnhaus fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Ortszentrum von Schwanberg gut erreichbar. Die Lage verbindet somit angenehme Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Alltagstauglichkeit.