Ideale Starterwohnung für Jungfamilie oder Pärchen direkt an der Berchtesgadener Arche/-tolle Lage

Diese gepflegte 2,5 Zimmerwohnung liegt in  einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1919 oder früher erbaut wurde. Das Dach wurde 1984 erneuert. Diese charmante Immobilie bietet Platz für insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich über drei Stockwerke erstrecken und somit viel Raum für individuelles Wohnen und Leben bieten. Die private Nutzung dieser Einheiten ermöglicht es den Bewohnern, ein harmonisches und persönliches Zuhause zu schaffen. Mit einer Einwohnerzahl von nur 345 im Bezirk strahlt die Umgebung eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus, die ideal für Menschen ist, die das Besondere suchen. Hier können Sie die Geschichte des Hauses spüren und gleichzeitig den Komfort eines modernen Lebensstils genießen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Ausstrahlung dieses Mehrfamilienhauses verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Salzburger Straße 7.

• Neues modernes Badezimmer
• Gepflegte Holzböden
• Neue Wohn Küche / mit großzügigen Kühlschrank ,Geschirrspüler ,Ofen , ( Eckbank kann übernommen werden )
• Großräumiges helles Wohnzimmer ( Möbel – neuwertig können auf Wunsch übernommen werden )
• Waschmaschinenanschluss
• Ruhiger Innenhof steht zur Nutzung zum Grillen oder Sonnen

Gültiger Energieausweis: HWB 112,97 kWh/(m²a)
Klasse: D
Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Strom (Infrarotheizung)
Baujahr: 1926

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Marktschellenberg im Berchtesgadener Land. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Berchtesgaden, der Königssee und die Stadt Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Wanderwege, Ausflugsziele und die beeindruckende Bergkulisse machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste. Die idyllische Gemeinde zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte und eine vielfältige Altersstruktur aus. Mit seinen malerischen Landschaften und der Nähe zu den Alpen bietet Marktschellenberg eine hohe Lebensqualität für Familien, junge Berufstätige und Ruheständler gleichermaßen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen zum Bahnhof Berchtesgaden, von wo aus man bequem die S-Bahn nach Salzburg erreichen kann. In Marktschellenberg findet man vor allem Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer kleinen Gemeinde schätzen.