Ideale Starterwohnung! 1-Zimmer mit Loggia und Innenhoflage im Neubau - Nähe U6 Dresdner Straße!

FAST FACTS: EIGENTUM | NEUBAU | WGG | 1200 | 4. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 41 m² | Loggia rund 5 m² | Wohnzimmer | Küche separat | Abstellraum | Badezimmer mit Badewanne | Toilette separat | Kellerabteil | Sanierungsbedürftig | Nähe U6 Dresdner Straße |

Diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ideale Grundlage, um individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und bietet sich besonders als Starterwohnung an. 

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau mit Baujahr 1970 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 40,98 m² und Loggia mit einer Fläche von rund 5,49 m².

Im Vorraum der Wohnung befindet sich die separate Toilette, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum, der das Raumangebot zusätzlich erweitert. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Hier erwartet Sie ein entspannter Ausblick Richtung Innenhof und absolute Ruhelage. 

Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit einer Waschküche und Fahrradabstellraum.

Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung!

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt!

Die Wohnung wird in einem sanierungsbedürftigem Zustand angeboten!

Highlights:

• Baujahr 1970 (Neubau)
• Ruhelage im Innenhof
• Loggia
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette
• Kellerabteil
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung & Infrastruktur in der Umgebung

Umgebung:

Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die U-Bahn Station U6 Dresdner Straße befindet sich direkt vor der Türe und ergänzt durch Bus- und Straßenbahn erwarten Sie hier effektive Wege in alle Richtungen Wiens.

• U-Bahn Station U6 Dresdner Straße
• Straßenbahnlinie 2, 12, 0
• Buslinie 5A, 37A, N39

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Hellwagstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung. Die U6, S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Donauinsel und die Millennium City bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sind rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn Linie U6 - Straßenbahnlinie 2, 12, 0 - Buslinie 5A, 37A, N39