Ideale Logistikimmobilie in Traun/Linz zu kaufen !

Großzügige Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese vielseitige Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügig gestaltete Lagerflächen, moderne Großraumbüros, Besprechungsräume sowie kleinere Teambüros.

Erdgeschoss / Lagerflächen:

• Lagerfläche 1: ca. 2.210,39 m²
• Lagerfläche 2: ca. 1.679,50 m²
• Lagerfläche 3: ca. 2.647,84 m²
• Fahrzeugkontrolllager: ca. 253,44 m²
• Kleinteillager: ca. 317,24 m²
• Bestandslager: ca. 138,99 m²

Das Kleinteillager (ca. 317,24 m²) ist über die EG-Büro-Straße / Kundenempfang direkt mit Büroflächen verbunden, die eine Gesamtfläche von ca. 136,9 m² umfassen.

1. Obergeschoss:

• Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 436,50 m².

2. Obergeschoss:

• Flexibel nutzbare Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 184 m², bisher als Schulungsräume genutzt.

Keller:

• Eine großzügige Fläche von ca. 434,50 m², ideal als Lagerraum, Stauraum oder Archiv.

Büroturm:

• Direkt verbunden mit den Hochregallagern.
• Bestandslager: ca. 138,99 m².
• Büroräumlichkeiten im Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 175,30 m².

Die Hochregallager sind sowohl vom Kleinteillager als auch vom Büroturm aus erreichbar.

Zusätzliche Merkmale:

• Hochwertige Teppich- und Laminatböden in allen Räumen.
• Ausreichend Außenstellplätze vorhanden.
• Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.
• Ideale Lage in der Nähe des Gewerbeparks Franzosenhausweg mit hervorragender Verkehrsanbindung und unternehmensfreundlicher Infrastruktur.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Stefan Schmiedseder, 0699/17204805

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.