Ideale Kapitalanlage für Investoren - nachhaltig vermietete Eigentumswohnung

Ideale Kapitalanlage für Investoren 
Nachhaltig vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen!

Sichern Sie sich eine lukrative Kapitalanlage am Stadtrand von Ried im Innkreis. 
Profitieren Sie von einer guten und laufend steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen und erweitern Sie Ihr Investitionsportfolio in Form einer Immobilie.
Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sowie die Nähe zum Stadtpark macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Die attraktive Wohnungseigentumseinheit Top 3 befindet sich im Obergeschoß in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 4 Einheiten, das 2016 erbaut wurde und sich in einem einwandfreien Zustand präsentiert.

Die Wohneinheit bietet:

• 🏡 65 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer ideal für Homeoffice und Wohnen
• 🌞 Eine Loggia für entspannte Stunden im Freien
• 🚗 2 PKW-Stellplätze im Freien direkt vor der Tür
• 🔥 Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima mittels Luftwärmepumpe
• 🍽️ Einbauküche – perfekt ausgestattet für die weitere Vermietung

Kaufpreis auf Anfrage

Mieteinnahmen netto (befristet vermietet bis 02/2027) € 666,25/mtl.
Rücklage                                                                       €   41,90/mtl.
Betriebskosten/Heizkosten netto                                   € 229,50/mtl. 

Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten:

Wohnnutzfläche                          ca. 65,27 m²
Loggia                                         ca.   7,73 m²
Balkon                                         ca.   8,98 m²
Kellerersatzraum                         ca.   2,64 m²
Abstellraum außen                      ca.   4,14 m²

KFZ-Abstellplätze im Freien Nr. 2 und 3

Raumaufteilung:
Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Schrankraum, Schlafzimmer, Wohnen/Kochen/Essen, Loggia/Balkon

Wohnungseigentums-Anteile Wohnung Top 3                          76 / 387
Wohnungseigentums-Anteile KFZ-Stellplatz im Freien Top 6   3 / 387
Wohnungseigentums-Anteile KFZ-Stellplatz im Freien Top 7   3 / 387

Energiekennzahl:  HWB 39             

Nutzen Sie diese Investitionsgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.