IBK-Hötting: Traumbaugrund am Grauen Stein – Rarität in absoluter Bestlage

Traumbaugrund am Grauen Stein – Rarität in absoluter Bestlage

Lage: Am Grauen Stein, Hötting, 6020 Innsbruck

Highlights auf einen Blick

• Grundstücksfläche: ca. 775 m²
• Baudichte: 0,35
• Mögliche Wohnfläche: bis zu 271,25 m²
• Bebauung: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (E+1)
• Widmung / Eignung: Ideal für ein repräsentatives Einfamilienhaus (EFH)
• Lage: Verkehrsberuhigte, hoch begehrte Wohngegend

Objektbeschreibung

In einer der exklusivsten und sonnigsten Höhenlagen Innsbrucks – im traditionsreichen Stadtteil Hötting – befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück. Am Grauen Stein genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus idyllischer, verkehrsberuhigter Ruhelage und unmittelbarer Nähe zur Innsbrucker Innenstadt.

Grundstücke in dieser Güteklasse und Lage sind extrem selten und stellen eine echte Rarität auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt dar. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen, Ihren individuellen Wohntraum in einer der besten Adressen der Landeshauptstadt zu verwirklichen!

Bebaubarkeit & Potenzial

Mit einer Fläche von 775 m² und einer attraktiven Baudichte von 0,35 bietet Ihnen dieses Areal hervorragende Entfaltungsmöglichkeiten:

• Max. Bruttogeschossfläche / Wohnfläche: bis zu 271,25 m²
• Geschossigkeit: Zweistöckige Bebauung möglich (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss / E+1)

Eines der letzten freien Baugrundstücke in dieser begehrten Lage von Hötting! Ein Investment in höchste Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Das Verkaufsobjekt ist über die naheliegende Straße und Kanäle direkt vor dem Grundstück erschlossen.

Preis auf Anfrage.

Verwirklichen Sie ein großzügiges, architektonisch anspruchsvolles Einfamilienhaus mit eigenem Garten, Terrasse und traumhaftem Blick über das Inntal.

Anfragen & Besichtigung:

Kontaktieren Sie uns noch heute für detaillierte Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ihr Team von Immobilientreuhand Dr. Pollo

makler@immo-pollo.at

Lagebeschreibung

Lage: Am Grauen Stein, Hötting, 6020 Innsbruck Stadtteil Hötting: Begehrte, gehobene Wohngegend mit exzellenter Lebensqualität. Ruhe & Natur: Verkehrsberuhigte Zone, direkte Nähe zu Spazier- und Wanderwegen der Nordkette. Perfekte Anbindung: Die Innsbrucker Altstadt, Universitäten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.