I MURPROMENADE I BADEWANNE I DESIGN-KÜCHE I BALKON I HAUSTIERE WILLKOMMEN I MODERN SANIERT I PARKPLATZ I AB SOFORT VERFÜGBAR I

Modernes Wohnen direkt an der Mur – Helle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Südbalkon

• Großzügige 82,60 m² Wohnfläche
  Die durchdachte Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

• Drei helle Zimmer
  Ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – auch für Paare, Familien oder eine WG bestens geeignet.

• Südlich ausgerichteter Balkon
  Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit ruhigem Blick in den Innenhof.

• Voll ausgestattete Küche
  Die moderne Küche verfügt über Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und weitere praktische Geräte. Eine integrierte Küchenbar bietet zusätzlichen Platz.

• Modernes Badezimmer mit Badewanne
  Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und modernen Deckeneinbauspots.

• Separates WC & zusätzlicher Stauraum
  Ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken sowie ein Abstellraum und Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort.

• Lift & Gemeinschaftsgarten
  Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Lift sowie einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.

• Optionaler Parkplatz
  Ein Stellplatz im Innenhof kann nach Verfügbarkeit um € 36,- angemietet werden.

• Haustiere willkommen
  Auch vierbeinige Mitbewohner sind in dieser Wohnung herzlich willkommen.

Helles und komfortables Wohnen in attraktiver Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung bietet auf rund 82,60 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Drei separat begehbare und lichtdurchflutete Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Küchenbar.

Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon mit ruhigem Blick in den Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet. Ein separates WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum und Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz im Innenhof um € 36,- angemietet werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Die Gesamtmiete beinhaltet Betriebskosten und USt., Strom- und Heizkosten werden separat verrechnet. Haustiere sind ebenfalls willkommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung in der Judendorfer Straße 33 in 8700 Leoben bietet eine herausragende Lage direkt an der idyllischen Murpromenade. Bewohner können das natürliche Panorama und die Ruhe des Flussufers direkt vor ihrer Haustür genießen, ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Nähe zum Stadtzentrum von Leoben ermöglicht außerdem einen schnellen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Mit dieser einzigartigen Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort ist die Wohnung perfekt für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.