hübsche und gepflegte-2 Zimmer Wohnung

Liebe/r Wohnungssuchende/r,

Diese tolle 2 Zimmer Wohnung sucht ab Mitte Mai 2026 neue Mieter (aktuell noch bewohnt). Möglicherweise genau Sie!
Vermietet wird die Wohnung unmöbliert (unfurnished).

In einem schönen und gepflegten Neubau nach aktuellen Standards liegt diese Wohnung im 2. Stock. Die Wohnung ist nord-westlich ausgerichtet und blickt mit allen Fenstern in einen ruhigen begrünten Innenhof. Sie darf als hell und die Lage als verkehrsberuhigt beschrieben werden.
Die Miete der Wohnung beträgt 1.149€ und folgend zu finden die Akontokosten für Heizen und Wasser:

Heizkosten:    € 49,58 inkl. Steuer
Warmwasser: € 22,82 inkl. Steuer
Kaltwasser:    € 11,13 inkl. Steuer

Facts zur Immobilie:
    •    Große Wohnküche, ausgestattet mit Einbauküche (27m²)
    •    Schlafzimmer (13 m²)
    •    Vorraum mit praktischer Garderobennische
    •    geräumiges Badezimmer
    •    getrennt vom Wannenbad liegendes WC mit Handwaschbecken

    •    Parkettböden
    •    Zentralheizung
    •    Kellerabteil
    •    Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
    •    Waschküche (Waschmaschine u. Trockner)
    •    Tiefgarage

Äußerst angenehm ist die attraktive Lage im 6. Bezirk. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die U4‑Station „Pilgramgasse” und auch die U3‑Station „Zieglergasse” (Mariahilfer Straße), liegt in Gehweite.
Den Naschmarkt, Wiens größten Markt, welcher sich großer Beliebtheit erfreut, erreichen Sie mit der U‑Bahn nach nur 1 Station. Noch eine weitere Station und Sie erreichen den Karlsplatz im Stadtzentrum.

Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.