Hotel Versettla - Gaschurn - Ferienwidmung - Investorenprojekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Hotelgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 891 m², die sich auf Gästezimmer, Gastronomie- und Aufenthaltsräume sowie Lager- und Nebenflächen verteilt. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein Nebengebäude – ein traditionelles Montafoner Bauernhaus, das zum Abbruch vorgesehen ist – sowie mehrere Garagenflächen und zusätzliche landwirtschaftliche Grundstücke.

Wichtiger Hinweis: Die dargestellten Bilder stammen aus der Zeit, als das Hotel noch in Betrieb war. Der laufende Betrieb wurde im Herbst 2020 eingestellt. Seither wurde das Gebäude nicht mehr genutzt, weshalb für eine Wiederinbetriebnahme Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Die Immobilie bietet somit eine spannende Grundlage für Investoren oder Entwickler, die den Standort neu beleben und nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Insgesamt umfasst das Angebot:

Grundstücke in Widmung: Gesamt: 15.033 m²

• Bauland/Gesamt: 1.947 m²
  • 1.415 m² (.1009/1) + 532 m² (.1009/2)
• Freifläche F,FFF,FL,S/Gesamt: 13.086 m²
  • (1443/1+1443/4+.1009/1+.1009/2+.269+.329/6)

Widmung & Nutzung

Die Ferienwohnungswidmung für 11 Tops bietet attraktives Potenzial für touristische Nutzung im Ganzjahresbetrieb. Durch die Kombination aus Hotelstruktur und Ferienwohnungen ist sowohl ein klassischer Beherbergungsbetrieb als auch ein Hybridmodell möglich.

• Hotelgebäude gesamt 13 Tops, davon 11 Tops mit touristisch gewidmeten Einheiten (Ferienwohnungswidmung)
• Küche & Restaurant
• Lager- und Nebenflächen
• Garagen
• Landwirtschaftliche Fläche

Besondere Merkmale

• Gesamtfläche Hotel: ca. 891 m²
• Widmung: Bauland 1.950 m²
• 11 Tops mit Ferienwohnungswidmung
• Landwirtschaftliche Fläche zusätzlich inkludiert
• Garagen und Nebenflächen im Verkauf enthalten
• Nebengebäude (Bauernhaus) zum Abbruch vorgesehen
• Einzigartige Aussichtslage mit Tal- und Bergblick
• Direkter Skizugang („Ski in – Ski out“) ca. 200m entfernt

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich ca. 900 m Luftlinie westlich vom Zentrum Gaschurn und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Tal. Ein besonderer Standortvorteil ist die „Ski-in / Ski-out“-Vereinbarung mit der Silvretta Montafon: Die Bergbahnen haben unter Vorbehalt zugesichert, die Piste direkt zur Liegenschaft zu beschneien und damit einen direkten Anschluss ans Skigebiet zu gewährleisten.