Hotel- & Gastronomieimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial !!

Bestehender Hotelbetrieb: 13 Zimmer / 19 Betten

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Hotelbetreiber und Projektentwickler!

Diese langjährig etablierte Hotel- und Gastronomieimmobilie bietet nicht nur einen bestehenden und sofort nutzbaren Betrieb, sondern auch außergewöhnliches Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial.

Das Objekt befindet sich in strategisch günstiger Lage an der B147 nahe der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn und unweit der deutschen Grenze.

Durch die gute Verkehrsanbindung sowie die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich die Immobilie hervorragend für Gäste, Geschäftsreisende, Mitarbeiter umliegender Unternehmen sowie Veranstaltungen.

Bestehender Hotel- und Gastronomiebetrieb

Der bestehende Hotelbetrieb verfügt derzeit über:

• 13 Komfortzimmer

• insgesamt 19 Betten

• bestehenden Gastronomiebetrieb

• großzügige Gastronomieräumlichkeiten

• professionelle Großküche

• Kühl- und Lagerräume

• weitere Neben- und Nutzflächen

Das Hauptgebäude verfügt über eine Fläche von ca. 923 m² und wurde umfassend modernisiert.

Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine ca. 101 m² große Betriebswohnung, welche derzeit vermietet ist. Eine Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses ist möglich.

Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein ostseitig gelegenes Nutzgebäude mit ca. 410 m², welches unter anderem als Lager, Abstellfläche und Garage genutzt werden kann.

Großzügiges Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 6.025 m² und bietet hervorragende Möglichkeiten für eine weitere Entwicklung des Standortes.

Besonders interessant ist die bereits genehmigte Hotel-Erweiterung.

Geplant bzw. genehmigt sind unter anderem:

• Erweiterung um ca. 50–60 Apartment- bzw. Hotelzimmer

• Errichtung einer Tiefgarage mit ca. 70 Stellplätzen

• dafür vorgesehene Grundfläche von ca. 5.670 m²

Damit bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine deutliche Erweiterung der bestehenden Beherbergungskapazitäten und eine langfristige Weiterentwicklung des Standortes.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Neben der Weiterführung und Erweiterung als Hotel- und Gastronomiebetrieb eröffnet die Liegenschaft – abhängig von den jeweiligen behördlichen Voraussetzungen – zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Denkbar sind beispielsweise:

Hotel | Apartments | Gastronomie | Veranstaltungs- und Eventlocation | Büro- und Gewerbeflächen | Mitarbeiterunterkünfte | Seminar- und Schulungszentrum

Die großzügigen Flächen und die flexible Gebäudestruktur ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Die wichtigsten Eckdaten

Grundstück: ca. 6.025 m²
Hauptgebäude: ca. 923 m²
Zusätzliches Nutzgebäude: ca. 410 m²
Betriebswohnung: ca. 101 m²
Gastronomiebetrieb: vorhanden
Genehmigte Erweiterung: ca. 50–60 Apartment-/Hotelzimmer
Geplante Tiefgarage: ca. 70 Stellplätze
Lage: B147 / Raum Braunau am Inn / Nähe Deutschland

Investieren – übernehmen – erweitern

Diese Liegenschaft verbindet einen bestehenden, langjährig etablierten Hotel- und Gastronomiebetrieb mit einem außergewöhnlich großen Entwicklungspotenzial.

Eine interessante Gelegenheit für Betreiber, Investoren und Projektentwickler, die einen bestehenden Standort übernehmen und gleichzeitig langfristig weiterentwickeln möchten.

Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

nahe dem Zentrum von Braunau Unweit von der Grenze Nach Deutschland ! Top Gastronomie und Hotelbetrieb nur zu übernehmen !!