Höttinger Südhang: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 246 m2 Privatgarten & Haus-im-Haus-Charakter

TOP 2 – Exklusive Gartenresidenz am Höttinger Südhang

5-Zimmer-Wohntraum mit 246 m² Privatgarten in Bestlage

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks: Am sonnigen Südhang von Hötting gelangt diese außergewöhnliche Gartenwohnung zum Verkauf. Die Immobilie vereint exklusives Wohnen, maximale Ruhe und ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – eingebettet in eine der wertstabilsten Lagen Tirols.

Großzügiges Raumkonzept & maximaler Stauraum
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die großzügige Raumaufteilung sowie das helle Ambiente. Die ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4-5 ideal geschnittene Zimmer. Ein besonderes Plus an Komfort bietet der zusätzliche Abstellraum, der für perfekte Ordnung im Alltag sorgt. Große Fensterflächen verbinden den Innenbereich harmonisch mit der weitläufigen Gartenlandschaft.

Ein privates Naturparadies mit praktischem Mehrwert
Das Herzstück dieser Immobilie ist der beeindruckende Privatgarten mit ca. 246 m² Fläche. Er bietet ein seltenes Maß an Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf Innsbruck. Für Gartenliebhaber  ist ein Schupfen neben dem Garten ein absolutes Highlight – ideal für die Lagerung von Gartengeräten.

Wirtschaftlichkeit trifft Lebensqualität
Neben der exklusiven Lage besticht diese Residenz durch eine äußerst effiziente Bewirtschaftung. Die geringen Betriebskosten unterstreichen die Werthaltigkeit dieser Immobilie und machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Vorsorgeanleger besonders attraktiv.

Die Eckdaten im Überblick:

• Kaufpreis: € 970.000,–
• Wohnfläche: ca. 126 m² (5 Zimmer)
• Privatgarten: ca. 246 m² 
• Zubehör: Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
• Verfügbarkeit: Bestandsfrei / Sofortbezug
• Betriebskosten: Außergewöhnlich gering
• Energieausweis: In Ausarbeitung (wird nachgereicht)

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne lasse ich Ihnen weitere Fotos und detaillierte Unterlagen (Pläne, Betriebskosten) zukommen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Liegenschaft überzeugen können. 

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen die Objektunterlagen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermitteln kann.

Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören!

Immobilienmakler Reinhard Wechselberger

Tel.: +43 664 2356480

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in einer der wertstabilsten Lagen Innsbrucks. Der Höttinger Südhang zählt seit Jahren zu den gefragtesten Adressen der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, erreichen jedoch in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Universität oder die Klinik. Wanderwege und die Freizeitmöglichkeiten der Nordkette beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Diese ca. 126 m² große Residenz besticht durch absolute Ruhelage, einen unverbaubaren Panoramablick und ein Maximum an Privatsphäre. Ein weitläufiger Privatgarten, großzügige Zimmer und außergewöhnlich geringe Betriebskosten machen dieses bestandsfreie Objekt zum idealen Refugium für Familien und Anspruchsvolle. Sofortbezug möglich!