Höchste Lebensqualität! Urban und dennoch Natur im Blick!

*Sonniger Neubau mit Blick in den Wasserpark* mit Süd-Balkon!

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Atmosphärisch, modern und geschmackvoll präsentiert sich dieses einmalige Wohnerlebnis direkt an der alten Donau. Das Architekturjuwel befindet sich direkt am Wasserpark.

Diese entzückende, sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Ausblick liegt im 2. Liftstock südseitig orientiert. Man betritt die Wohnung über eine Sicherheitseingangstüre. Über das Vorzimmer gelangt man in die Wohnküche mit Ausgang auf den großzügigen Balkon mit Glasgeländer. Die schöne, funktionelle Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Neben der Wohnküche befindet sich das Schlafzimmer mit Balkonzugang. Das Bad mit WC in einem liegt neben dem Vorzimmer und ist mit einer Glasdusche ausgestattet. Große Glaselemente verleihen diesem Wohntraum ihre Einzigartigkeit.   
Die Wohnung verfügt über beste Ausstattung, u. a.: Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchwärmer im Bad mit E-Patrone (unabhängig von Zentralheizung), Holzdielen auf dem Balkon, Innenjalousien, Küchenbereich verfliest, schöne, weiße Innentüren, große Fenster! Die Möbel stammen von der Vormieterin und können auf Wunsch übernommen werden.

Ein Kellerabteil und Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwägen runden das Angebot ab. 

Lage:
Vis-a-vis der Anlage befindet sich der unverbaubare Wasserpark mit Bade- und Bootsfahrmöglichkeit. Die Alte Donau mit allen Wassersportarten und Restaurants, Spazierwegen und der Skyline von Wien befindet sich vor der Haustüre. 
Geschäfte befinden sich zur Genüge auf der Floridsdorfer Hauptstraße, der nächste Supermarkt liegt 3 Gehminuten entfert. Die U6, die S-Bahn, etliche Buslinien und die Straßenbahnlinie 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Alte Donau - Wasserpark