Hochwertiges Wohnhaus mit zwei Einheiten

Wohnen im Herzen des Kaiserwinkls

Dieses moderne Zweifamilienhaus in Kössen bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die in eine hochwertige und vielseitig nutzbare Immobilie investieren möchten. Auf einem 636 m² großen Grundstück wurde das Wohnhaus in den Jahren 2019/2020 errichtet und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Die beiden eigenständigen Wohneinheiten verfügen jeweils über drei Zimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von je über 78 m² im Erdgeschoß und im Obergeschoß bietet das Objekt insgesamt über 157 m² Wohnfläche.

Beide Wohnungen sind teil­möbliert und mit Einbauküchen sowie Badezimmern ausgestattet. Hochwertige Landhausdielen aus Eiche und Fliesen verleihen den Räumlichkeiten ein zeitloses und wohnliches Ambiente. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnologie und individuell steuerbarer Fußbodenheizung. Zusätzlich steht jeder Wohnung ein eigener Heizofen zur Verfügung.

Die Erdgeschoßwohnung verfügt über eine große  Terrasse und großzügige Freiflächen/Garten. Die Wohnung im Obergeschoß bietet eine Terrasse mit über 27 m², einen Balkon sowie weitere Freiflächen. Fünf Pkw-Abstellplätze im Freien runden das Angebot ab.

Ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten.
 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild mit KI bearbeitet.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

6345 Kössen - Die Lage des Kaufobjekts in Kössen zeichnet sich durch die naturnahe Umgebung des Kaiserwinkls und ein beeindruckendes Bergpanorama mit Blick auf die Tiroler Alpen aus. Die Nahversorgung in Kössen umfasst Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, wodurch eine gute Infrastruktur für den Alltag gegeben ist. Die umliegende Bergwelt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Mountainbiken; im Winter laden Langlaufloipen und das Skigebiet Hochkössen zu sportlichen Aktivitäten ein. Auch der nahegelegene Walchsee und das Waldschwimmbad Kössen sorgen im Sommer für zusätzliche Erholungs- und Bademöglichkeiten.