Hochwertiger Erstbezug in Zentrumsnähe | 82 m², 3 Zimmer, Balkonwohnung | Klimaanlage

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige Wohnbereich mit moderner Küche bietet viel Platz zum Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Schlafzimmer, wobei eines über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein geräumiger Vorraum rundet das attraktive Raumangebot ab.

Highlights:

• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, 82 m2 Wohnfläche
• Balkon
• Klimaanlage in allen Räumen
• Mehrfach verglaste Fenster
• Fliegengitter, Innenjalousien & Außenrollläden
• Hochwertige Parkettböden
• Fußbodenheizung mit Brennwertgerät (Niedertemperaturgerät für sparsames Heizen)
• Großzügiger Küchenbereich
• Modernes Badezimmer mit Wanne & Dusche
• Begehbarer Schrankraum
• Kellerabteil vorhanden
• Kabel- und Internetanschluss vorhanden
• Sofortbezug möglich
• Sehr gute Infrastruktur & rasche Anbindung ins Zentrum

Eine wunderschöne, hochwertig ausgestattete Wohlfühlwohnung in begehrter Lage – ideal für alle, die modernes Wohnen mit hohem Komfort und urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Top-Lage nahe Wiedner Hauptstraße und Draschepark. Die Straßenbahn bietet eine schnelle Anbindung zum Karlsplatz und in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.