Hochwertige und teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im "Levels" nahe der JKU in Linz zu vermieten!

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Ausstattung in ruhiger Lage nahe der Johannes Kepler Universität Linz zu vermieten!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34,08m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Sie ist bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar.

Ein einladender Vorraum inkl. Garderobe führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche (inkl. hochwertiger Mielegeräte). Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 8,67m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer ist über zwei Schiebetüren vom Wohnbereich aus begehbar und mit Bett sowie Kleiderschrank ausgestattet. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und zur Freude des Mieters über eine kleine Waschmaschine.

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer inkl. Toilette
- Balkon

Die Wohnung ist mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet. Die Beleuchtung lässt sich komfortabel über Taster mittels eines modernen Bussystems steuern.

Sie liegt in ruhiger und gut angebundener Lage in Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die Johannes Kepler Universität Linz ist gut mit Bus oder Fahrrad erreichbar.

Im Untergeschoss stehen allen Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zusätzlich ist ein eigenes Kellerabteil bereits in der Miete inkludiert und bietet praktischen Stauraum.

Ein Garagenparkplatz kann optional um monatlich € 100,00 brutto angemietet werden.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatlich brutto: € 651,31 
- Betriebskosten monatlich brutto: € 111,29
- Heizkosten monatlich brutto: € 24,80
- Warmwasser monatlich brutto: € 11,59
- Garagenplatz monatlich brutto: € 100,00
= GESAMTMIETE monatlich brutto: € 899,00 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Garage; exkl. Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.