Diese gepflegte Mietwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche, ca. 41 m² große Terrasse mit Glasverbau.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und geht fließend in den geschützten Außenbereich über. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, sodass die Küchengestaltung individuell nach den eigenen Vorstellungen erfolgen kann.

Raumaufteilung

• offener Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen

• zwei weitere Zimmer

• hochwertiges Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche

• separates WC

• Technik- und Abstellraum

• ca. 41 m² große Terrasse mit Glasverbau

Ausstattung

• Echtholz-Parkett

• Marmorböden in Flur, Badezimmer und WC

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• kontrollierte Wohnraumlüftung

• Raffstores an sämtlichen Fenstern

• Markise auf der Terrasse

• Lift

• Kellerabteil

• großzügiger Tiefgaragenstellplatz

Besonderes Highlight

Die Terrasse verfügt über einen hochwertigen Glasverbau mit verschiebbaren Elementen. Dadurch entsteht ein windgeschützter Außenbereich, der vom Frühjahr bis weit in den Herbst genutzt werden kann.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnlage. Ein Bachlauf direkt hinter dem Haus sowie eine großzügige Grünfläche zur Mitbenutzung schaffen ein naturnahes und angenehmes Wohnumfeld.

Mietkonditionen

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.

Zur monatlichen Miete kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom hinzu.

Sofort beziehbar.

Kontakt

Udo Bereswill
Telefon: 0664 877 5410

Diese Kombination aus großzügiger Terrasse, hochwertigem Glasverbau und ruhiger Lage ist selten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Umgebung ist ruhig und geprägt von Wohnhäusern und gepflegten Anlagen – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre ohne Neubaucharakter schätzen. ⸻ 🌿 Natur & Erholung Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Umgebung: • Bachlauf direkt hinter dem Haus • Allgemein nutzbare Grünfläche für Bewohner • ruhige, wenig befahrene Lage 👉 sorgt für eine angenehme Wohnqualität und natürlichen Rückzugsraum im Alltag ⸻ 🏙️ Infrastruktur Die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: • Einkaufsmöglichkeiten im Ort • Schule & Kindergarten in der Nähe • Ärzte, Apotheke und Bank vorhanden • Bus fußläufig erreichbar • Bahnhof in kurzer Distanz ⸻ 🚗 Anbindung • gute Verkehrsanbindung für Pendler • schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte