Hochwertige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit grandiosem Ausblick und Südwest-Garten

Elegantes Wohnen über den Dächern von Gleisdorf

Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Am Rand einer jungen, 2021 übergebenen Siedlung gelegen, eröffnet sich hier ein Wohngefühl, das von Weitblick, Ruhe und sonnigen Stunden geprägt ist.

Raumangebot & Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die schick eingerichtete Küche ist hell, hochwertig gestaltet und bietet einen schönen Ausblick in den südwestlich gelegenen Garten.

Das anschließende ca. 30 m² große Wohn-/Esszimmer beeindruckt mit einer breiten Fensterfront und einer Hebe-Schiebetür, die direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Der offene Treppenaufgang mit elegantem Glasgeländer setzt einen architektonischen Akzent.

Im Obergeschoss befinden sich eine separate Toilette, das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken, großer Dusche und noch einem Waschmaschinenanschloss, sowie zwei helle Schlafzimmer mit Südwest-Ausrichtung und schönem Ausblick. Abgerundet wird das Raumangebot durch den Masterbedroom nach Nordosten samt sehr großem angeschlossenen Schrankraum – ein besonderer Komfortgewinn im Alltag.

Weitere Vorteile

• Zwei große Carports direkt vor der Haustüre

• Außenliegender Abstellraum

• Fußbodenheizung, beheizt mittels Gas

• Sehr guter energetischer Standard (EAW siehe Exposé)

• Objekt wurde nach Auszug der Mieter im Herbst 2025 professionell ausgemalt und gereinigt

• Glasfaseranschluss möglich

• Gästeparkplätze in unmittelbarer Nähe

Finanzierungsservice
Damit Ihr Traum von den eigenen vier Wänden Realität wird, bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserem Partner ein umfassendes Finanzierungsservice. Innerhalb kürzester Zeit erhalten Sie Klarheit, wie Sie diese Immobilie optimal und langfristig finanzieren können – mit ausreichend Spielraum für ein angenehmes Leben. Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits vor oder auch nach der Besichtigung mit uns die Finanzierbarkeit zu prüfen. So gewinnen Sie Sicherheit und können Ihren Wunsch vom Eigenheim sorgenfrei verwirklichen. Denn: Wohneigentum lohnt sich langfristig immer – am besten, man beginnt früh.

Einziehen & Wohlfühlen
Die Kombination aus moderner Bauweise, lichtdurchfluteten Räumen und der außergewöhnlichen Lage macht dieses Haus zu einem Angebot, das man nur selten findet. Bei Anfrage erhalten Sie detaillierte Fotos, sämtliche Objektdokumente sowie Zugang zu einem eindrucksvollen virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich am westlichen Rand einer 2021 fertiggestellten Neubausiedlung eleganter, moderner Doppelhäuser – in absoluter Ruhelage und am sanft nach Südwesten abfallenden Hügel über Gleisdorf. Diese besondere Ausrichtung eröffnet einen herrlichen Blick auf die Stadt und die umliegende Hügellandschaft und sorgt für Sonne zu Mittag und bis in die Abendstunden. Die Gegend ist geprägt von ansprechender Architektur, gepflegten Grünflächen und einer angenehm offenen Bebauung. Trotz der ruhigen Wohnlage überzeugt die Infrastruktur: Supermarkt, Schulen, Bahnhof und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar (siehe Lageübersicht im Exposé). Damit bietet die Immobilie die seltene Kombination aus idyllischem Wohngefühl, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit.