Hochwertige 4-Zimmer Gartenwohnung in Puntigam

In ausgezeichneter Lage von Puntigam präsentiert sich diese moderne und barrierefreie Erdgeschosswohnung als perfektes Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Privatgarten macht diese Immobilie zu einer echten Rarität.

Eckdaten

• Wohnfläche: 91 m²

• Zimmer: 4

• Privatgarten: 108 m²

• Barrierefrei

• 2 Parkplätze inklusive

• Betriebskosten: nur € 129,- pro Quartal

• Neubau in perfektem Zustand

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die hochwertige Ausführung. Edle Landhausdielen in Eiche sowie massive Tischlertüren unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie.

Das Herzstück bildet die maßgefertigte Tischlerküche mit durchdachter Ausstattung:

• 2 Backöfen

• Erhöhter Geschirrspüler

• Hochwertige Geräte

• Viel Stauraum und modernes Design

Großzügige Schiebetüren sorgen für ein offenes Wohngefühl und einen harmonischen Übergang in den 108 m² großen Privatgarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Moderne Technik & Energieeffizienz

Die Wohnung überzeugt mit nachhaltiger und zukunftsorientierter Ausstattung:

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Luftwärmepumpe

• Dreifachverglaste Fenster

• Elektrische Raffstores im Wohn- und Essbereich

• Insektenschutz

• Sehr niedrige Betriebskosten

Die energieeffiziente Bauweise garantiert langfristig geringe laufende Kosten und hohen Wohnkomfort.

Ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage suchen.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Puntigam zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Süden von Graz. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehrsanbindung und schneller Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.