Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage des 19. Bezirks - Grünruhelage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Wohnhauses in einer der gefragtesten Wohnlagen des 19. Bezirks in Wien.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit integrierter Garderobe sowie über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Homeoffice-Zimmer eignet.

Das moderne Badezimmer mit Spiegelgestaltung und Badewanne bietet angenehmen Wohnkomfort. Der hochwertige Naturholz-Parkettboden verleiht allen Räumen eine warme und elegante Atmosphäre.

Die offene Küche mit Essbereich ist funktional gestaltet und harmonisch in den Wohnraum integriert.

Die Einbauküche ist gegen eine Ablöse in Höhe von € 20.000 zu übernehmen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die sehr gute Parksituation: Trotz der zentralen Lage stehen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung – ein klarer Mehrwert im Wiener Stadtgebiet.

Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und viel Grün. Der nahegelegene Nottebohmpark lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten erreichbar.

 Öffentliche Anbindung

• Buslinie 39A: ca. 3 Gehminuten

• Buslinie 35A: ca. 10 Gehminuten

Dank der ruhigen Grünlage, der sehr guten Infrastruktur sowie der hohen Nachfrage nach Wohnraum im 19. Bezirk eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien als auch als attraktive Anlageimmobilie.

 Besonderheiten im Überblick

• Hochparterre, ca. 73 m² Wohnfläche

• helle, gut geschnittene 3 Zimmer

• offene Küche mit Essbereich (Ablöse € 20.000)

• hochwertiger Naturholz-Parkettboden

• Schlafzimmer mit integrierter Garderobe

• modernes Badezimmer mit Badewanne

• ruhige Grünlage nahe dem Nottebohmpark

• Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 19. Bezirks, nur wenige Schritte vom Nottebohmpark entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen, viel Grün und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte sind rasch erreichbar.