Hochwertig sanierte Altbauwohnung im Botschaftsviertel

Zum Verkauf steht eine stilvolle, hochwertig sanierte Altbau-Etagenwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens – im renommierten Botschaftsviertel. 
Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Altbauarchitektur, ein elegantes Stiegenhaus sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Wohnkomfort.

Eckdaten & Ausstattung:

• 2 Schlafzimmer

• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin

• Separate Küche mit Loggia

• Vorzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken

• 2 WCs

• Kellerabteil

• Gepflegtes, repräsentatives Altbau-Stiegenhaus

• Aufzug 

Lage & Umgebung:
Perfekte Infrastruktur mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn, Bus). Zahlreiche Parks, Nahversorger, Cafés sowie internationale Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Anleger, die stilvolles Wohnen mit historischem Charme in absoluter Bestlage suchen.
Die Kombination aus klassischem Altbauflair und moderner Sanierung schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Strohgasse überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung in zentraler und dennoch ruhiger Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Wien Rennweg mit den Linien S1, S2, S3, S4 und S7, die eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof, nach Wien Mitte sowie zum Flughafen Wien ermöglichen. Zusätzlich ist die U-Bahn-Station Stadtpark (U4) rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt, zum Karlsplatz und entlang der gesamten U4-Linie. Mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linien 71 und O, sorgen für eine komfortable Anbindung in das Stadtzentrum sowie in weitere Bezirke. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, unter anderem 4A und 77A, die eine optimale Feinerschließung des Viertels gewährleisten. Die unmittelbare Nähe zum Modenapark, Stadtpark und zum Schloss Belvedere unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage und macht sie zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.