Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit moderner Ausstattung – 1150 Wien

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit moderner Ausstattung – 1150 Wien

Zur Vermietung gelangt eine stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau in der Goldschlagstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbau-Charme und moderner Ausstattung. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Wohnungsdetails

• Wohnfläche: ca. 48,7 m²
• Stockwerk: 2. Obergeschoss
• Zimmer: 2
• Zustand: Erstbezug nach Sanierung / neuwertig

Raumaufteilung

• Vorzimmer: ca. 7,56 m²
• Küche: ca. 10 m²
• Wohnzimmer: ca. 20,6 m²
• Schlafzimmer: ca. 11,6 m²
• Badezimmer / WC: ca. 4,8 m²

Die Raumaufteilung ist optimal: zentral begehbar, keine Durchgangszimmer – ideal für Singles oder Paare.

Ausstattung

• Moderne Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Spüle
• Hochwertige Arbeitsplatte in Marmoroptik
• Edle Bodenbeläge in Holzoptik
• Großzügige, helle Räume mit klassischen Altbau-Elementen
• Stilvolle Kassettentüren mit Messingbeschlägen
• Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC
• Elektrischer Warmwasserboiler
• Zeitgemäße Elektroinstallationen
• Gegensprechanlage

Zustand & Haus

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Gebäude ist ein klassischer Wiener Altbau mit solider Substanz.

Highlights

• Frisch sanierter Altbau
• Perfekte Raumaufteilung
• Hochwertige Küche
• Helle Wohnräume
• Klassische Altbaudetails kombiniert mit modernem Standard

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Urbanes Wohnen in 1150 Wien – Goldschlagstraße Die Wohnung befindet sich in der Goldschlagstraße im aufstrebenden 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus – einer Gegend, die in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 (Schweglerstraße / Johnstraße) in kurzer Distanz Straßenbahn: Linien in unmittelbarer Nähe Busverbindungen fußläufig erreichbar Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum (ca. 10–15 Minuten) Infrastruktur Alles, was man im Alltag braucht, ist in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien Restaurants, Cafés und Bars Ärzte, Apotheken Schulen und Kindergärten Freizeit & Umgebung Nähe zum Auer-Welsbach-Park Nicht weit entfernt: Schloss Schönbrunn & Schönbrunner Schlosspark Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten Charakter der Lage Die Gegend ist urban, lebendig und gleichzeitig wohnlich. Eine Mischung aus klassischem Wiener Grätzl und moderner Entwicklung macht die Lage besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.