Hochwertig renovierte Altbauwohnung

Wir präsentieren Ihnen diese helle Hochparterrewohnung im 9. Bezirk in der Nähe des Sanatoriums Hera. .

Die elegante Wohnung wurde teilweise als Praxis benutzt und soll nun schweren Herzens verkauft werden.

Highlights:

• 60 m² Wohnfläche, hell, freundlich und durchdacht geplant

• großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fischgrätparkett

• Badezimmer mit Dusche und Extra-WC

Schon beim Betreten des Vorzimmers fällt Ihnen die angenehme Raumaufteilung und vor allem die Raumhöhe auf.

Das elegante Wohnzimmer bildet dabei aufgrund seiner Größe das Herz der Wohnung.

Das ostseitige Schlafzimmer verfügt über genug Stauraum.

Die Küche verfügt über einen eigenen Essbereich und bildet den fließenden Übergang von Vorzimmer und Wohnzimmer.

Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Lage/Infrastruktur:

Alles für den Alltag liegt in Gehweite – Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Schulen und Kindergarten.

Die U6 als auch die Volksoper erreichen Sie weniger als 5 Gehminuten.

Fazit: Dieses Zuhause ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Rückzugsort in zentraler Lage, wo Lebensqualität, Ruhe und urbanes Flair zusammenfinden.

Entdecken Sie die Vorteile dieser repräsentativen und eleganten Altbauwohnung!

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@home-finance.at.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.