Hochwertig modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia | LEHEN

Hochwertig modernisierte Zwei Zimmer Wohnung mit Loggia in Salzburg

Diese stilvoll modernisierte Zwei Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Salzburg bietet urbanes Wohnen auf rund 40,15 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Modernisierung und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine ruhige Loggia mit Grünblick.

Modernisierung 2025

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Elektrik inklusive FI Schutzschalter angepasst, das Badezimmer modern gestaltet, mit Dusche, Hänge WC sowie neuen Wand- und Bodenfliesen. Darüber hinaus wurden ein Eichenparkettboden, neue Innentüren und ein frischer Anstrich aller Wohnräume ausgeführt.

Ausstattung und Highlights:

• Eichenparkettboden in hochwertiger Ausführung
• LED Beleuchtung mit Schienensystem
• Heller Wohnbereich mit Zugang zur südseitigen Loggia
• Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre
• Badezimmer mit moderner Dusche
• Hänge WC, neue Fliesen und Sanitärinstallationen
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Allgemeiner Waschraum und Trockenraum im Haus
• Personenlift vorhanden
• Beheizung über Fernwärme 

Lage und Infrastruktur

• Zentrale Stadtlage mit sehr guter Verkehrsanbindung
• Bushaltestelle und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
• Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar
• Kindergärten, Schulen, Universität und Kliniken in direkter Umgebung
• Loggia mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt

Fazit

Diese Wohnung vereint zentrale Lage, hochwertige Modernisierung und kompakte Wohnqualität. Eine ideale Wahl für Eigennutzer oder als Kapitalanlage in der Stadt Salzburg.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lehen ist ein zentral gelegener, urbaner Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Der im Umriss etwa dreieckige Stadtteil wird im Süden durch einen Abschnitt der Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg, im Nordwesten durch Glanbach und Glankanal und im Osten durch die Salzach begrenzt. Gute Verkehrsanbindung und umfassende Infrastruktur machen Lehen besonders attraktiv für Stadtmenschen.