Hochwertig ausgestattete Altbauwohnung mit perfekter Raumaufteilung

Verfügbar ab: 15. Jänner 2025

2. OG mit Lift | Wohnfläche ca. 167 m²

Geräumige Wohnung mit folgender Raumaufteilung

• Vorraum

• Komplett eingerichtete Wohnküche

• Pantry / Abstellraum (AR)

• Repräsentativer Wohnsalon  

• 2 großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer

  • Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und angeschlossenem Bad

  • Zweites Schlafzimmer mit Einbaukästen und eigenem Bad

• Separates Gäste-WC

• Gasetagenheizung

• Weiterer Abstellraum (AR)

Ausstattung

• Moderne Einbauküche mit Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank und Herd

• Waschmaschinenanschluss (Platz für Trockner)

• Video-Gegensprechanlage

• Aufzug

• Internetanschluss

• Parkettböden und Fliesen

• Kellerabteil

• Fahrradraum

Sonstiges

Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.
Der Warmwasserboiler wird gewartet, und es wird ein neuer Elektrobefund ausgestellt.
Die bestehende Tapete kann auf Wunsch beibehalten werden; alternativ wird sie entfernt und die Wände werden weiß ausgemalt.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten (BMM)

Provision

Maklerprovision wird vom Vermieter bezahlt.

Perfekte öffentliche Anbindung

• U-Bahn U1 / U4 – Station Schwedenplatz: ca. 1 Gehminute

• Straßenbahnlinien 1 und 2

• U-Bahn U1 / U3 – Station Stephansplatz: ca. 5 Gehminuten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Fleischmarkt, U1