HOCH. HELL. FREIFLÄCHE. | 3 Zimmer | ca. 79 m² gew. NFL | SÜDLOGGIA | Neustiftgasse | Freier Mietzins

Über den Dächern der Stadt wohnen, nach Süden ins Grüne blicken und dennoch mitten in Neubau zu Hause sein.

Eckdaten im Überblick

• Neubau | Freier Mietzins
• ca. 78,60 m² gewichtete Nutzfläche
• 3 Zimmer
• 5. Liftstock
• Große südseitige Loggia
• Hofseitige Ausrichtung
• Grünblick
• Zimmer zentral begehbar
• Einbauküche
• Parkett- und Fliesenböden
• Zentralheizung
• Personenlift
• Neustiftgasse | 1070 Wien
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Die drei hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Die zentral begehbare Raumaufteilung sorgt dabei für eine flexible Nutzung, während die offene Wohnküche einen kommunikativen Mittelpunkt schafft.

Besonderes Highlight ist die großzügige Südloggia. Die hofseitige Ausrichtung verbindet privaten Freiraum mit angenehmer Ruhe und einem Blick ins Grüne – eine besondere Kombination mitten im 7. Bezirk.

URBAN WOHNEN IN NEUBAU

Die Neustiftgasse verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen in die Wiener Innenstadt. U6 Thaliastraße, die Straßenbahnlinien 5 und 46 sowie der Bus 48A sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Drei Zimmer, 5. Liftstock und eine großzügige Südloggia mit Grünblick – urbanes Wohnen mit überraschend viel Ruhe in 1070 Wien.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung im 7. Bezirk überzeugt durch ihre zentrale Lage mit Südausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Parks, die zum Entspannen einladen, sowie vielfältige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Ärzte und Kliniken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U6 Thaliastraße), Straßenbahn (5, 46) und Bus (48A) macht die Mobilität einfach und bequem.