*** HISTORISCHES INSELANWESEN *** VIELFÄLTIG MÖGLICHKEITEN *** EXKLUSIVE LAGE ***

Please find below: English and Greek version!

Historisches Inselanwesen mit außergewöhnlichem Potenzial – Exklusive Lage im Herzen von Spetses

Nur etwa 200 Meter vom berühmten Hafen von Dapia entfernt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit rund 435 m² Wohnfläche auf einem 710 m² großen Grundstück. Die historische Immobilie vereint großzügige Platzverhältnisse, Privatsphäre und eine der begehrtesten Lagen der Insel.

Mit acht Schlafzimmern, fünf Bädern und vier Küchen bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als exklusive Familienresidenz, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als hochwertige Ferienimmobilie. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude mit ca. 130 m² zu errichten und das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft optimal auszuschöpfen.

Der private Garten, mehrere Veranden, Klimaanlagen sowie eigene Parkmöglichkeiten sorgen für hohen Wohnkomfort. Trotz der äußerst zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre – Cafés, Restaurants, Boutiquen, der Hafen und das Meer sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dank seiner Größe, der außergewöhnlichen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Anwesen ebenso hervorragend als luxuriöse Privatresidenz wie als Boutique-Hotel oder exklusive Kapitalanlage.

Highlights

• Ca. 435 m² Wohnfläche
• Ca. 710 m² Grundstück
• Möglichkeit eines zusätzlichen Gebäudes mit ca. 130 m²
• 8 Schlafzimmer
• 5 Badezimmer
• 4 Küchen
• Historisches Gebäude (Baujahr 1900)
• Renoviert
• Privater Garten
• Mehrere Veranden
• Klimaanlage
• Parkmöglichkeiten
• Nur ca. 200 m zum Hafen von Dapia
• Ca. 500 m zum Strand
• Ruhige und dennoch zentrale Lage
• Ideal als Luxusresidenz oder Boutique-Hotel

Fordern Sie jetzt das Detailexposé an – gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Informationen und Unterlagen zur Verfügung oder organisieren einen Besichtigungstermin vor Ort.

***********************************

Historic Island Estate with Exceptional Potential – Prime Location in the Heart of Spetses

Just approximately 200 metres from the renowned harbour of Dapia, this exceptional estate offers around 435 m² of living space on a generous 710 m² plot. Combining historic character, remarkable privacy, and one of the island's most prestigious locations, this unique property presents an outstanding opportunity for discerning buyers.

Featuring eight bedrooms, five bathrooms, and four kitchens, the residence offers outstanding flexibility, whether as an elegant family home, a spacious multi-generational residence, or a luxurious holiday retreat. In addition, the property offers the possibility of constructing an additional building of approximately 130 m², further enhancing its exceptional development potential.

A private garden, several verandas, air conditioning, and private parking ensure a high level of comfort and convenience. Despite its highly central location, the property enjoys a peaceful atmosphere, while cafés, restaurants, boutiques, the harbour, and the sea are all within comfortable walking distance.

Thanks to its generous dimensions, outstanding location, and remarkable versatility, this exceptional estate is equally suited as a prestigious private residence, an elegant boutique hotel, or a premium investment opportunity.

Key Features

• Approx. 435 m² of living space
• Approx. 710 m² plot
• Potential to construct an additional building of approx. 130 m²
• 8 bedrooms
• 5 bathrooms
• 4 kitchens
• Historic residence (built in 1900)
• Renovated
• Private garden
• Multiple verandas
• Air conditioning
• Private parking
• Approx. 200 metres from Dapia Harbour
• Approx. 500 metres from the beach
• Peaceful yet highly central location
• Ideal as a luxury private residence or boutique hotel

Request the full property brochure today. We would be delighted to provide further information, additional documentation, or arrange a private viewing of this exceptional property at your convenience.
 

***********************************

Ιστορικό Αρχοντικό με Εξαιρετικές Προοπτικές Αξιοποίησης – Προνομιακή Τοποθεσία στην Καρδιά των Σπετσών

Μόλις 200 μέτρα από το φημισμένο λιμάνι της Ντάπιας, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο προσφέρει περίπου 435 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 710 τ.μ.. Η ιστορική αυτή ιδιοκτησία συνδυάζει γενναιόδωρους χώρους, ιδιωτικότητα και μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του νησιού, αποτελώντας μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία.

Με οκτώ υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια και τέσσερις κουζίνες, η κατοικία προσφέρει μοναδική ευελιξία χρήσης. Μπορεί να λειτουργήσει ως πολυτελής οικογενειακή κατοικία, ως κατοικία πολλών γενεών ή ως υψηλών προδιαγραφών εξοχική κατοικία. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον κτιρίου περίπου 130 τ.μ., ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τις προοπτικές αξιοποίησης και επένδυσης.

Ο ιδιωτικός κήπος, οι ευρύχωρες βεράντες, ο κλιματισμός και οι ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας. Παρά την εξαιρετικά κεντρική του θέση, το ακίνητο απολαμβάνει μια ήρεμη και ιδιωτική ατμόσφαιρα, ενώ τα καφέ, τα εστιατόρια, οι μπουτίκ, το λιμάνι και η θάλασσα βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια.

Χάρη στη μεγάλη επιφάνεια, την εξαιρετική τοποθεσία και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία όσο και ως κομψό boutique ξενοδοχείο ή επένδυση υψηλής αξίας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Κατοικία περίπου 435 τ.μ.
• Οικόπεδο περίπου 710 τ.μ.
• Δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον κτιρίου περίπου 130 τ.μ.
• 8 υπνοδωμάτια
• 5 μπάνια
• 4 κουζίνες
• Ιστορικό κτίριο (έτος κατασκευής 1900)
• Ανακαινισμένο
• Ιδιωτικός κήπος
• Πολλαπλές βεράντες
• Κλιματισμός
• Ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης
• Περίπου 200 μ. από το λιμάνι της Ντάπιας
• Περίπου 500 μ. από την παραλία
• Ήσυχη αλλά ιδιαίτερα κεντρική τοποθεσία
• Ιδανικό ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία ή boutique ξενοδοχείο

Επικοινωνήστε μαζί μας για να λάβετε το αναλυτικό πληροφοριακό υλικό ή για να προγραμματίσουμε μία ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο. Θα χαρούμε να σας το παρουσιάσουμε από κοντά.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.