Historisches Gebäude mit Restaurant, Bar und Ledergeschäft

Top Investment – Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Satu Mare (Rumänien)

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Satu Mare, einer wirtschaftlich dynamischen Stadt im Nordwesten Rumäniens, nahe der ungarischen Grenze.

Die zentrale Position bietet hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Durch die attraktive Innenstadtlage ist das Objekt sowohl für Gewerbe als auch für Wohnnutzung besonders interessant.

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein mehrstöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude kombiniert gewerbliche Flächen im Erdgeschoss mit Wohnungen im Obergeschoss und bietet daher eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmequellen.

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Aufteilung der Immobilie

Erdgeschoss (Geschäftsflächen)

Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gewerbeeinheiten:
• Restaurant
• Bar / Gastronomiebereich
• Lederwarengeschäft

Diese Flächen profitieren stark von der zentralen Lage und hoher Kundenfrequenz.

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Keller

Der Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzflächen:
• Lagerflächen
• Technische Räume
• Gastronomieküche
• weitere Lagermöglichkeiten

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Obergeschoss – Wohnungen

Im oberen Stockwerk befinden sich 8 Wohnungen, die sich ideal für:
• langfristige Vermietung
• Kurzzeitvermietung
• Personalwohnungen
• oder touristische Nutzung

eignen.

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Highlights der Immobilie

✔ Top Lage im Stadtzentrum
✔ Kombination aus Gewerbe und Wohnnutzung
✔ Mehrere Einnahmequellen
✔ 8 Wohnungen im Obergeschoss
✔ Gastronomieflächen im Erdgeschoss
✔ Keller mit Küche und Lagerräumen
✔ Attraktive Investitionsmöglichkeit

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Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie eignet sich besonders für:
• Investoren
• Immobilienfonds
• Betreiber von Gastronomie
• Hotel- oder Apartmentkonzepte
• gemischte Wohn- und Geschäftsnutzung