Hinreißende straßenseitige Erdgeschoß-Garconniere nahe Westbahnhof zu vermieten!

Video-Besichtigung: https://youtu.be/TbcMhiWbCZY

Vermietet wird diese straßenseitige 1-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. 

Wohnung:
-    Erdgeschoß
-    Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
-    Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kombikühlschrank
-    Parkett/Fliesen
-    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung)

Wohnhaus:
-    Neubau (Baujahr: 2014)
-    Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,1 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,77 (Energieklasse A). Gültig bis: 28.10.2034 
-    Fahrradraum im Haus
-    Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.

Infrastruktur:
-    Spar – 4 Gehminuten entfernt
-    Hofer – 11 Gehminuten entfernt
-    Billa – 6 Gehminuten entfernt
-    Penny – 8 Gehminuten entfernt
-    Lidl – 8 Gehminuten entfernt
-    BIPA – 8 Gehminuten entfernt
-    dm – 9 Gehminuten entfernt
-    Bäckerei – 5 Gehminuten entfernt
-    Apotheke – 4 Gehminuten entfernt
-    Hausarzt – 2 Gehminuten entfernt
-    Post – 7 Gehminuten entfernt
-    IKEA Westbahnhof – 10 Gehminuten entfernt

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U3, U6 – Westbahnhof (10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 52, 60 – Staglgasse (5 Gehminuten entfernt); 5, 6, 9, 18 – Westbahnhof S+U (10 Gehminuten entfernt)
Bus: 12A – Grenzgasse (2 Gehminute entfernt)
S-Bahn: S50 – Westbahnhof (10 Gehminuten entfernt) 

Die ca. 32,65m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnschlafzimmer mit Kochnische
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 690,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. 
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 4637 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.