Himmlisches Wohngefühl: Loggia mit herrlichem Fernblick in geräumiger 3 Zimmer Wohnung

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 9. Stock eines 1977 errichteten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 75 m², sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der Sie jeden Morgen aufs Neue begeistern wird.

Die Wohnung wurde liebevoll modernisiert und erstrahlt in vollem Glanz. Hochwertige Fliesen und schönes Parkett verleihen jedem Raum eine einladende Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bietet Ihnen genug Platz, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die Einbauküche in der separat liegenden Küche verfügt über alle notwendigen E-Geräte, Steckdosen und ist überaus praktisch, da man die Türe schließen kann und keine Küchengerüche im Wohnzimmer hat.

Genießen Sie entspannte Momente auf der Loggia, während Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die perfekte Ausrichtung garantiert Ihnen viel Tageslicht.

Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar und durch die dazwischenliegende Küche vom Wohnzimmer weiter weg, wodurch alle, die Ruhe suchen diese im jeweiligen Schlafzimmer finden. Alle Räume sind getrennt begehbar. 

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet (samt Duschwand damit bequemes Duschen ebenso möglich ist) – ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Weiters ist bereits ein Spiegelschrank und Waschbeckenschrank und Platz für die Waschmaschine vorhanden. Badezimmer und WC sind getrennt.

Die Etagenheizung mit Fernwärme sorgt umweltbewusst für eine wohlige Wärme in den kühleren Monaten.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Lebensmittelpunkt, sondern ein Ort, an dem Sie jeden Moment genießen können. Lassen Sie sich von der tollen Lage, der modernen Ausstattung und dem einzigartigen Ausblick verzaubern.

Sie können sich auf die Warteliste für KFZ Stellplätze stellen lassen und sobald ein Stellplatz frei wird, diesen sehr günstig mieten!

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Hinweis: einige der angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Geiselbergstraße 36 im 11. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Lage. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv: die Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie der Bus 69A befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U3-Station Enkplatz ist auch rasch erreichbar. Hier sind Sie bestens vernetzt. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das Umland bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Billa befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen für Erholung im Alltag. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums.