HILM113 - Top20

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.

Auf 43,96 m² Wohnfläche kombiniert sie Funktionalität mit einem modernen, hellen Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und klare Strukturen legen.

Beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – hell, offen und einladend. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Essbereich.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die separat gestaltet ist und Raum für eine moderne Küchenzeile bietet.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft mit seiner angenehmen Größe ein harmonisches Raumgefühl.

Das Badezimmer mit WC ist modern geschnitten und bietet Platz für eine großzügige Dusche.

Eine praktische Nische mit Platz für eine Waschmaschine ergänzt den Grundriss perfekt.

Vom Wohnzimmer aus führt der Weg auf den Balkon der sonnige Stunden im Freien ermöglicht – ob zum Frühstück oder als Rückzugsort nach einem langen Tag.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, klare Raumstruktur und den gemütlichen Balkon, der das Wohngefühl harmonisch abrundet.

Perfekt für alle, die ein kompaktes, pflegeleichtes Zuhause mit Stil suchen – sei es als Eigenheim oder Anlageobjekt.

Hier trifft urbanes Wohnen auf Behaglichkeit und Funktionalität.

Sonstiges:

Ausstattung

Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau.

Preisinformation

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in 8043 Graz, Steiermark, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Hilmteich. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Universität sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, sowie Bank, Geldautomat und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) liegen praktisch vor der Haustür.