High-End Living: Lichtgeflutetes Duplex-Penthouse zur Miete

Skyline-Feeling trifft auf exklusive Ruhelage an der Alten Donau

Wo architektonische Raffinesse auf grenzenlose Freiheit trifft, entsteht ein Lebensraum, der in der Donaustadt seinesgleichen sucht. Dieses außergewöhnliche, voll möblierte Penthouse definiert luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen völlig neu. Nur wenige Schritte von der idyllischen Alten Donau entfernt, erwartet Sie ein Rückzugsort, der modernstes Design mit höchster Lebensqualität vereint.

Das Interieur: Design trifft auf Perfektion

Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 170 m² entfaltet sich ein Raumkonzept, das von einer renommierten Innenarchitekten-Firma unter Verwendung edelster Materialien realisiert wurde.

• Der private Trakt (1. Etage): Das Master-Schlafzimmer (29 m²) ist eine Oase der Ruhe. Ein Highlight ist das maßgefertigte Design-Bett mit integriertem TV-System, das dezent in der Decke verschwindet, ergänzt durch eine exklusive Spiegeldecke.
• Gäste & Entertainment: Ein luxuriöses Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit privater Bar bieten Flexibilität für individuelle Ansprüche.
• Wellness im Alltag: Zwei hochmoderne Badezimmer mit erstklassiger Ausstattung garantieren einen revitalisierenden Start in den Tag.

Die Bel-Etage: Repräsentieren und Genießen

Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Immobilie. Ein lichtdurchfluteter, rund 51 m² großer Wohnbereich mit raumhohen Panoramafenstern schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen.

Die kulinarische Bühne bildet eine Designer-Küche:

• Exklusivität: Imposante Kücheninsel mit einer Naturstein-Arbeitsplatte von Strasser.
• Technik: Hochwertigste Geräte von Siemens und Bora.

Die Dachterrasse: Ihr privates Refugium über der Stadt

Das absolute Juwel ist die spektakuläre, ca. 240 m² große Dachterrasse (Gesamtterrassenfläche ca. 280 m²).

• 360-Grad-Panoramablick: Eine Kulisse, die zu jeder Tageszeit verzaubert.
• Entspannung: Ein ganzjährig nutzbarer Whirlpool sorgt für Wellness unter freiem Himmel.
• Privatsphäre: Direkter Zugang zu den Freiflächen von jedem Wohnraum aus.

Projektdaten & Konditionen

• Mietpreis: 8.000 € inkl. USt.
• Betriebskosten: derzeit ca. 535,90 € monatlich.
• Zustand: Erstklassig, modern möbliert.
• Fläche: ca. 170 m² Wohnfläche | ca. 280 m² Terrassenfläche.
• Zimmer: 4 großzügig gestaltete Zimmer.
• Parken: 2 komfortable Garagenstellplätze sind inkludiert.
• Highlights: Smarthome-Steuerung, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), keine Dachschrägen.

Lage & Mobilität

Die Residenz besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage im 22. Bezirk. Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Österreichs, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie in nur etwa 10 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz). Für Autofahrer bietet die schnelle Anbindung an die A22 maximale Flexibilität.

Erleben Sie eine Immobilie, die keine Kompromisse eingeht. Hier residieren Sie nicht nur – hier thronen Sie über Wien.

High-End Living: Light-Filled Duplex Penthouse for Rent

Skyline Feeling Meets Exclusive Lakeside Living at Old Danube

Where architectural sophistication meets boundless freedom, a living space emerges that is truly unparalleled in the Donaustadt district. This extraordinary, fully furnished penthouse redefines luxury living across two levels. Just steps away from the idyllic Old Danube (Alte Donau), a sanctuary awaits that combines cutting-edge design with the highest quality of life.

The Interior: Where Design Meets Perfection

Across a generous living area of approximately 170 m², a spatial concept unfolds that was realized with meticulous attention to detail and the finest materials by a renowned interior design firm.

• The Private Wing (1st Floor): The master bedroom (29 m²) is an oasis of tranquility. A standout feature is the custom-made designer bed with an integrated TV system that discreetly retracts into the ceiling, complemented by an exclusive mirrored ceiling.
• Guests & Entertainment: A luxurious guest room as well as an additional room with a private bar offer flexibility for individual requirements.
• Daily Wellness: Two ultra-modern bathrooms with state-of-the-art fixtures guarantee a revitalizing start to your day.

The Bel-Etage: Representing and Enjoying

The upper floor serves as the heart of the property. A light-flooded, approximately 51 m² living area with floor-to-ceiling panoramic windows creates a seamless connection between the interior and exterior.

The culinary stage is set by a designer kitchen:

• Exclusivity: An imposing kitchen island featuring a natural stone countertop from the renowned Strasser company.
• Technology: Top-tier appliance fittings from Siemens and Bora.

The Rooftop Terrace: Your Private Sanctuary Above the City

The absolute jewel is the spectacular, approximately 240 m² rooftop terrace (total terrace area approx. 285 m²).

• 360-Degree Panoramic View: A backdrop that enchants at any time of day.
• Relaxation: A year-round whirlpool provides wellness under the open sky.
• Privacy: Direct access to the outdoor areas from every living room.

Property Details & Conditions

• Monthly Rent: €8,000 incl. VAT.
• Operating Costs: currently approx. €535.90 monthly.
• Condition: First-class maintenance, modernly furnished.
• Surface Area: approx. 170 m² living area | approx. 285 m² total terrace area.
• Rooms: 4 generously designed rooms.
• Parking: 2 comfortable garage parking spaces are included.
• Highlights: Smart Home controls, air conditioning, underfloor heating (district heating), no sloped ceilings.

Location & Mobility

The residence impresses with its strategically outstanding location in the 22nd district. One of Austria's largest shopping centers, the Donauzentrum, is reachable within a few minutes' walk.

Thanks to the immediate proximity to the U1 subway line, you can reach Vienna's city center (Stephansplatz) in only about 10 minutes. For drivers, the quick access to the A22 motorway provides maximum flexibility.

Experience a property that makes no compromises. Here, you don't just reside – you reign over Vienna.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.