High-End Komfort auf zwei Ebenen: 4-Zimmer-Juwel mit Garage, En-Suite-Bad und Klimasystem

Ein Zuhause, das mitdenkt – Komfort in jedem Detail

Dieses Liegenschaft beeindruckt durch seine kompromisslose Bauqualität und ein Raumangebot, welches Privatsphäre neu definiert. Bereits beim Parken in der hauseigenen Garage beginnt der Komfort: Ein direkter Zugang führt Sie unmittelbar ins Hausinnere. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und einer hochwertigen Design-Küche. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene bietet den perfekten Platz für ein ruhiges Büro oder ein viertes Schlafzimmer.
 

Schlafen wie im Grand Hotel

Die Treppe führt ins Obergeschoss, wo drei perfekt geschnittene Schlafräume auf Ihre Familie warten. Ein besonderes Highlight ist der Elternbereich mit eigenem En-Suite-Badezimmer für maximale Diskretion. Ein weiteres, stilvoll ausgestattetes Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für einen entspannten Start in den Tag ohne Wartezeiten.
 

Zukunftssicheres Energiekonzept

• Effizienz: Dank Luftwärmepumpe und exzellenter Dämmung wohnen Sie energetisch auf dem neuesten Stand.
• Klimatisierung: Genießen Sie durch die verbaute Klimaanlage das ganze Jahr über Ihre individuelle Idealtemperatur.
• Solar-Ready: Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage am Dach ermöglicht eine einfache Nachrüstung für nachhaltige Eigenstromnutzung.

Lage & Erreichbarkeit

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung. Sie erreichen wichtige Verkehrsknotenpunkte sowie den Flughafen und die Stadtgrenze von Wien in wenigen Minuten, wohnen aber in einer gewachsenen, ruhigen Siedlung, die Sicherheit für Ihre Kinder bietet.

Ihr nächster Schritt

Qualität lässt sich nicht nur beschreiben – man muss sie fühlen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses erstklassige Familienhaus bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

(Falls Sie für ein bestehendes Objekt eine fundierte Marktanalyse oder Immobilienbewertung benötigen, unterstützen wir Sie gerne)

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Makler als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen, teilweise mittels KI generiert. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, höherer Gewalt, Lieferengpässen, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.