Hier beginnt Ihr Zuhause – Neubau mit Gestaltungsspielraum in Bachmanning

In einer ruhigen, gewachsenen Siedlung von Bachmanning entsteht dieses moderne Einfamilienhaus – ein Zuhause, das mit Ihren Lebensplänen mitwächst. Der Neubau wurde 2024 begonnen und bietet als Erstbezug die seltene Gelegenheit, Wohnen ganz neu zu erleben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf einem ca. 677 m² großen Grundstück stehen Ihnen cirka 158 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 4 helle, gut geschnittene Zimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort – hier findet jede Lebensphase ihren Platz. Die offene, familienfreundliche Planung schafft Raum für gemeinsames Leben und gleichzeitig für individuelle Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller mit ca. 86 m², ideal für Hobbyraum, Stauraum, Fitnessbereich oder zukünftige Nutzungsideen. Der eigene Garten lädt Kinder zum Spielen, Eltern zum Entspannen und Freunde zum Verweilen ein. Eine Garage oder Carport kann optional angebaut werden – praktisch und flexibel für die Zukunft.

Auch technisch ist dieses Zuhause bestens gerüstet:
Ein LOXONE Smart-Home-System sorgt für modernen Wohnkomfort und einfache Steuerung. Die Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (ohne Außengerät) bietet effiziente, leise Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie sowie Glasfaseranschluss – perfekt für Homeoffice, Streaming und den digitalen Familienalltag.

Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen, moderne Technik und Gestaltungsspielraum – ideal für junge Paare, die gemeinsam ankommen möchten, und für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen.

Ein Haus, das mit Ihnen wächst!

Highlights auf einen Blick

• Neubau – Baubeginn 2024 | Erstbezug

• Ca. 158 m² Wohnfläche auf 677 m² Grundstück

• 4 Zimmer – ideal für Familien & junge Paare

• Großzügiger Keller ca. 86 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Eigener Garten in ruhiger Siedlungslage

• Garage optional 

• LOXONE Smart-Home-System

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (ohne Außengerät)

• Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie

• Glasfaseranschluss – perfekt für Homeoffice

• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Bachmanning

Entfernungen Nahversorger, Schule, Kindergarten, Ärzte, Gemeinde:

Nahversorger (Kaufhaus Bravo) ca. 1 km 
Kindergarten ca. 1 km - 1,2 km 
Schule (Volksschule) ca. 700 m
Gemeindeamt    ca. 600 m
Arzt Dr. Weixlbaumer ca. 750 m
Weitere Praxis (Dr. Begert) ca. 850 m
Bank / Dienstleistungen ca. 700 m (Raiffeisenbank)

Die meisten relevanten Orte (Laden, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt & Arztpraxis) liegen in der Schulstraße / Dorfplatz-Zentrum von Bachmanning – also fußläufig wenige Minuten entfernt vom Kobel 5.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nahversorger (Kaufhaus Bravo) ca. 1 km Kindergarten ca. 1 km - 1,2 km Schule (Volksschule) ca. 700 m Gemeindeamt ca. 600 m Arzt Dr. Weixlbaumer ca. 750 m Weitere Praxis (Dr. Begert) ca. 850 m Bank / Dienstleistungen ca. 700 m (Raiffeisenbank) Die meisten relevanten Orte (Laden, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt & Arztpraxis) liegen in der Schulstraße / Dorfplatz-Zentrum von Bachmanning – also fußläufig wenige Minuten entfernt vom Kobel 5.