Hervorragend geschnittene 2 ZI mit in Wien Donaustadt mit Lift - Nahe Donauzentrum

DELTA Immobilien bietet gut geschnittene und ruhige 2 ZI (1 Stock) nahe KAGRAN U1 mit LOGGIA + Lift und EXTRAS

- Nahe Donauzentrum


Frei ab sofort! 

Video unter: https://youtu.be/1gm8Nbo6RYY

Alle Vorteile im Überblick:

• - gelungener Grundriss

• - super Aufteilung

• - moderne Verfliesung im Nass u. Eingangsbereich

• - Parkett im Wohnbereich

• - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

• - Waschküche im Haus

• - Kellerabteil

• - Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum

• - innenliegende Jalousien

• - Kinderspielplätze in der Anlage

• - Sportplatz mit Laufbahn, Tischtennis, Fußball und Basketballplatz 

• - Heizung und Warmwasser Fernwärme mit direkter Verrechnung (verbrauchsabhängig).

• - Haustiere erlaubt

• - Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (derzeit bei 98,-- EUR/Monat)

Aufteilung:

• - Vorraum einladend, mit Platz für die Garderobe. 

• - Wohnküche (keine Küche - von Mieter zu stellen)

• - Schlafraum ebenfalls hell mit ca. 13m²

• - Bad verfliest mit Wanne und Handwaschbecken.

• - WC separat

• - uvm...

Gesamtmietpreis:

T10 mit ca. 62,3m² für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 999,--

(Um die Wohnung anmieten zu können, muss das Mindestnettogehalt bei ca. EUR 2.500 liegen.)

Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre 


Heizwärmebedarf: 50,4 kWh/m²a 



Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter:

YVONNE WICHATE
Immobilienberaterin
y.wichate@delta-immobilien.at


Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese toll aufgeteilte Wohnung von 1989 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Donaustadt. Ein Spar liegt in der Nähe des Objekts. Das Donauzentrum und die Alex-Schulz Halle, erreichen Sie sowohl zu Fuß als auch mit der Straßenbahn in wenigen Minuten. Mit der Straßenbahnlienie 25 sind Sie in ca. 3 Minuten bei der U1 Kagran. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn in ca. 10 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.