Hervorragend aufgeteilte, helle 1-Zimmerwohnung nahe Servitenviertel

Single Wohnung in der Badgasse im 9. Bezirk nähe Liechtensteinpark, Donaukanal, AKH. In der sehr gut aufgeteilten 1-Zimmerwohnung befindet sich alles was Sie brauchen, und das beste: im gleichen Haus werden gleich zwei Wohnungen(top12 und top19) mit ähnlichem Grundriss vermietet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Vorraum
• geräumiger Wohn- und Schlafbereich 
• vollausgestattete Küche (verbaut in einer Nische)
• Badezimmer mit Wanne
• top12: Toilette separat
• top19: Toilette im Badezimmer
• Abstellraum mit Waschmaschine

Die top12 ist im 2. Liftstock, die top19 im 3. Liftstock! Gerne können wir bei einer Besichtigung beide Wohnungen anschauen. 

top12: Gesamtmiete inkl. BK 797,17 €, Wohnungsgröße 41,54m²

top19: Gesamtmiete inkl. BK 725,40 €, Wohnungsgröße 37,80m²

Bezugstermin 01.05.2026, Befristet für 5 Jahre.

Der Vermieter benötigt folgende Unterlagen: Kopie des Reisepasses, Einkommensnachweis (der letzten 3 Monate) und/oder Bürgschaft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsmittel: Franz Josefs Bahnhof U4 Roßauer Lände: ca. 6 bis 8 Gehminuten U2 / U4 Schottenring: ca. 10 Minuten zu Fuß Straßenbahn D, Station Schlickgasse: ca. 3 bis 4 Gehminuten Straßenbahn 1 / 31, Börse bzw. Schottenring: ca. 8 bis 10 Minuten Sehr gute Anbindung Richtung Innenstadt, Universität Wien, AKH Nahversorger: Billa / Spar / Hofer im Umfeld Servitengasse, Porzellangasse und Roßauer Lände mehrere Bäckereien, Apotheken, Drogerien zahlreiche Cafés und Restaurants im direkten Umfeld Post, Bankomat und kleinere Fachgeschäfte fußläufig