Herrschaftlich - Alleinlage

Schloss Uhlheim wurde von der Familie des Josef Ritter von Uhl 1865 im Stil des Historismus errichtet. Das Foto auf dem Titelbild zeigt, wie es nach einer Renovierung aussehen könnt. Auf dem größtenteils uneinsehbaren Schlossgelände befinden sich neben dem Schloss Betriebsgebäude. Das Schloss mit seinen turmartigen Eckbauten und die durch einen Dreiecksgiebel betonten Front gliedert sich in einen stattlichen Gewölbekeller, ein Erdgeschoss, ein repräsentatives Wohn-/Obergeschoss mit zwei Terrassen sowie einen Rohdachboden. Der gesamte Grundbesitz misst ca. 7,5 Hektar und ist teilweise als Industriegebiet gewidmet. Im Zuge einer behutsamen notwendigen Revitalisierung solle das Schloßgebäude von den nachträglichen An- und Zubauten befreit werden und auf seine ursprüngliche Konfiguration zurückgeführt und mit mäßigen zeitgemäßen Zusatzflächen erweitert werden. Das in einer Studie dargestellten Funktionskonzept zielt auf eine Nutzung als Wohnobjekt mit Gemeinschafts- und Freizeitfacilities ab. Typischer Weise würde sich vorliegende Ausarbeitung als Familienwohnsitz auch in mehreren Generationen eignen. Es werden drei großzügige Appartements mit insgesamt acht Schlafräumen sowie eine Dienstbotenwohnung realisiert. Eine barrierefreie Erschließung mittels Personenlift ist obligat. Die gemeinsam nutzbaren Bereiche für Wellness & Fitness werden durch einen großen zentral gelegenen Familienraum samt zugehörigem Gemeinschafts- und Cateringküchenbereich im 1. Obergeschoss ergänzt. Großzügige Zusatzflächen im Bereich des vorhandenen Untergeschosses, insbesonders zur Nutzung als Weinkeller geeignet runden die Möglichkeiten in der vorhandenen Gebäudestruktur ab.

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Lagebeschreibung

Schloss Uhlheim samt seinen Betriebsgebäuden, Wäldern, Wiesen und Äckern ca. 40 km östlich von Graz. Ilz ist eine Marktgemeinde mit 3.753 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Gerichtsbezirk Fürstenfeld bzw. politischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Steiermark am linken Ufer der Ilz, in dem breiten fruchtbaren Ilztal, 43 km östlich von Graz, 19 km östlich von Gleisdorf und 13 km westlich von Fürstenfeld gelegen. Die Gebäude der zum Verkauf stehenden Liegenschaft befinden sich ca. 500 m von der Gleisdorfer Straße entfernt und sind über eine asphaltierte Straße durch den Wald erreichbar. Die individuelle Anbindung dieser von Wald und Wiesen umgebenen Liegenschaft muss als sehr gut bezeichnet werden. In Ilz (ca. 3 Autominuten) befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein SPAR-Supermarkt, eine Apotheke, zwei Bankfilialen, Ärzte und Schulen. Ilz hat ein reges Gemeindeleben. In ca. 6 Autominuten erreicht man die Autobahnanschlussstellen Ilz oder Sinabelkirchen der A2 und in weiteren 40 Minuten die Landeshauptstadt Graz, zweitgrößte Stadt und zweitgrößter Wirtschaftsraum Österreichs. Die von der A2 in Richtung Ungarn führende S2 bildet die Einbindung in das hochrangige ungarische Straßennetz