Herrliche 4 Zimmer Gartenwohnung mit Garagenplatz, Kellerraum in Graz - St.Peter/Hohenrainstraße

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gartenwohnung in 8042 Graz, einer Oase des Wohlbefindens inmitten einer der gefragtesten Gegenden von Graz - St. Peter. Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige 80,01 m² Wohnfläche, sondern auch eine harmonische Verbindung von modernem Komfort und naturnahem Wohnen mit eigenem Gartenanteil und Garagenplatz sowie einem 25m² großen Kellerraum welcher auch als Hobbyraum nutzbar wäre. Die Wohnung wird teilweise eingerichtet vermietet.

Mit vier hellen und einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Raum für Kreativität und Entspannung suchen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Winkel optimal genutzt wird und Sie sich von Anfang an wohlfühlen.

Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Garten mit der 10 m² befestigten Terrasse, welche Ihnen nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch einen herrlichen Grünblick, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden ein. Die Südwestlage sorgt dafür, dass Sie die Ruhe bis in die Abendstunden genießen können.

Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Die hochwertige Einbauküche mit Speiß bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und wird zum Zentrum Ihres neuen Lebens. Nach einem langen Tag können Sie sich im eleganten Badezimmer mit Badewanne entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Die Waschmaschine ist im Abstellraum verstaut und zu erwähnen wären auch die Fenster-Rollos welche teilweise elektrisch Betrieben werden.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Zentralheizung, die in Kombination mit der zentralen Gastherme für eine angenehme Wärme sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Parkplätze sind ebenfalls kein Problem: Ihre neue Wohnung verfügt über einen Garagenplatz, sowie genügend freie Parkplätze.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Direkt vor Ihrer Tür halten Busse und Straßenbahnen, die Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu anderen Zielen in Graz bringen. Darüber hinaus finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Diese Gartenwohnung in Graz ist mehr als nur ein Wohnraum – hier schaffen Sie sich ein Zuhause, das allen Anforderungen des modernen Lebens gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, wie viel Lebensqualität Ihnen diese Wohnung zu bieten hat. Ihr neues Leben in Graz wartet auf Sie!

Die Miete beträgt Euro 1.499.- inkl. MwsT., Garage und Heizung ohne Strom und Haushaltsversicherung (ist zwingend abzuschließen). 

Als Kaution wären 3 BMM also 4.497.- Euro zu hinterlegen. Die Wohnung wird vorerst auf 3.Jahre befristet mit der Option auf automatische Verlängerung vermietet. 

Gerne können wir uns unter 0664 3921783 einen unverbindlichen Besichtigungstermin auch am Wochenende vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Gartenwohnung in 8042 Graz St. Peter, perfekt gelegen mit Garagenplatz und großem Kellerraum. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine warme Atmosphäre. Nur kurz entfernt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie die Grazer Innenstadt mühelos erreichen. Ideal für Familien und Pendler!