+ HERBSTAKTION 1. MONAT MIETFREI + SCHÖNES WOHNEN MIT PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG UND TOPAUSSTATTUNG

TOP 109 im 5.OG

Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil.

Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen.

Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens.
Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen groß geschrieben. Das Projekt hat die klima:aktiv Gold-Zertifizierung.
Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik und ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "urban gardening" in den zahlreichen Hochbeeten sowie eine Sonnenterrasse für die zukünftigen Bewohner des Hauses.

Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung!

Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude.

Zudem können - je nach Verfügbarkeit -PKW-Garagenplätze ab € 75,--, Motorrad Stellplätze um € 40,-- sowie Fahrrad Boxen...

Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghausgründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen lassen keine Wünsche offen.

Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben.

Aufteilung und Ausstattung:

Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Fenster, zum WC mit Waschbecken und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Zudem erfolgt der Zugang zum Schlafzimmer und zum Abstellraum über diese Räumlichkeit. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon.

Nahversorgung:

* Straßenbahnhaltestelle gegenüber vom Haus
* Buslinie 33 und 33e
* 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
* Spar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet
* 600 m fußläufig zum Hofer Markt
* 9 min fußläufig zur FH Joanneum
* 1 min Kindergarten Reininghausstraße
* Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
* Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer
* Neue Volksschule und eine höhere Schule, Kindergarten usw.
* ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

Konditionen:
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer!
Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca. € 2,--/m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben.
Der TG-Platz ist n. Verfügbarkeit ab € 75,-- pro Monat anmietbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der aufstrebendsten Gegenden von Graz. Die Reininghaus-Gründe sind bekannt für ihre perfekte Mischung aus urbaner Dynamik und gemütlichem Wohnflair. Eingebettet in eine lebendige Umgebung bietet dieser Stadtteil eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und ist ideal für all jene, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe eines Wohngebietes genießen möchten. Die Umgebung zeichnet sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle wichtigen Punkte der Stadt bequem erreichbar. Bewohner der Reininghaus-Gründe profitieren zudem von zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Diese nachhaltige und dynamische Entwicklung des Stadtteils macht ihn besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende. Das umfangreiche Bildungsangebot mit nahegelegenen Schulen und Hochschulen sowie vielfältige kulturelle und sportliche Angebote runden das Wohnerlebnis perfekt ab. Erleben Sie das neue Herz von Graz und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern.