Helles Wohnjuwel mit Balkon und traumhafter Aussicht

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Canavalstraße 7 im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den sonnigen Balkon.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Heller Eingangsbereich
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Heller Wohnbereich
• Separates Schlafzimmer
• Einbauküche inklusive Geschirrspüler
• Balkon
• Eigener Tiefgaragenstellplatz (noch ein weiterer Tiefgaragenplatz für €100,00 brutto verfügbar)
• Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus

Weitere Informationen:

• Adresse: Canavalstraße 7, 5020 Salzburg
• Etage: 3. Obergeschoß
• Heizkosten und Warmwasser (Vorschreibung) sind in der Miete enthalten. Der Strom wird separat über die Salzburg AG abgerechnet.

Die Inneneinrichtung wurde mithilfe von KI generiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Canavalstraße 7 befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos, nordöstlich der Altstadt und unmittelbar am Fuße des Kapuzinerbergs. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum und der Salzburger Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Umfeld ist urban geprägt und verbindet zentrales Wohnen mit der Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Insgesamt handelt es sich um eine gut erreichbare und gefragte Wohnlage mit solidem Entwicklungspotenzial.